Haus 01Verkauft
206,14 m²Wohnfläche
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 71,98 m²
- Grundstück
- ca. 235 m²
- Breite
- 8,07 m
- Parken
- Garage im Haus
- Endenergiebedarf
- 17,2 kWh/(m²·a) · A+
Architekturvisualisierung · aktueller Planungsstand
Geplanter Bezug · Dezember 2026Haus 1 verkauft
Großzügig wohnen. In Forstenried – Solln.
Drei Designhäuser von Atelier Ferraro mit privaten Gärten und 186 bis 206 m² Wohnfläche. Bezug geplant für Dezember 2026, Zahlung erst nach Fertigstellung.
WA01 · Walsertalstraße
Bis zu 8,07 Meter Hausbreite.
Mit 7,59 bis 8,07 Metern Hausbreite bietet WA01 Platz für das, was ein Zuhause ausmacht: gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden am großen Esstisch, offene Wohnbereiche und Rückzugsorte ganz für sich. Zu jedem Haus gehört ein eigener Garten – zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Atelier Ferraro übersetzte die klassische Münchner Fassade in eine zeitgemäße Sprache: Kammputz, Fensterfaschen und dunkle Profile außen, fugenlose Oberflächen und große Fenster innen.
Wohnfläche186–206 m²
Grundstückeca. 186–269 m²
Hausbreite7,59–8,07 m
Raumhöhe EGca. 2,70 m
EnergieKlasse A+
BezugVoraussichtlich Dezember 2026
Kaufen mit Planungssicherheit
Den Kaufpreis zahlen Sie erst nach Fertigstellung.
Sie zahlen den Kaufpreis in einer Summe, wenn Ihr Haus fertig ist. Keine Kaufpreisraten während der Bauzeit. Zudem ist der Kauf provisionsfrei für den Käufer.
Keine Bauträgerraten während der Bauphase und damit keine parallele Kaufpreisbelastung über viele Monate. Das schafft ein besonders hohes Maß an Transparenz und finanzieller Planungssicherheit.
Maßgeblich sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.Drei Häuser
Drei Häuser im Überblick.
Alle Häuser sind voll unterkellert – für großzügigen Stauraum und mehr Platz im Alltag. Haus 1 und 3 verfügen über eine integrierte Garage, Haus 2 über einen eigenen Carport.
Haus 02Verfügbar
186,07 m²Wohnfläche
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 92,67 m²
- Grundstück
- ca. 186 m²
- Breite
- 7,59 m
- Parken
- Eigener Carport
- Endenergiebedarf
- 12,2 kWh/(m²·a) · A+
Kaufpreis1.749.000 €ca. 9.400 €/m² Wohnfläche
Der Einstieg in WA01, mit der größten Nutzfläche der drei Häuser.
Haus 02 besichtigenHaus 03Verfügbar
206,14 m²Wohnfläche
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 72,78 m²
- Grundstück
- ca. 269 m²
- Breite
- 8,07 m
- Parken
- Garage im Haus
- Endenergiebedarf
- 15,5 kWh/(m²·a) · A+
Kaufpreis2.049.000 €ca. 9.940 €/m² Wohnfläche
Das größte Grundstück des Ensembles: rund 269 m² für Ihr Zuhause und Ihren Garten.
Haus 03 besichtigenWA01 · Energetischer Berechnungsstand
Energieangaben im Überblick.
- Ausweisart
- Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung
- Strom („eco-Strom“ laut Unterlagen)
- Baujahr
- 2026
Haus 1
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: A+Haus 2
Endenergiebedarf12,2 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: A+Haus 3
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: A+Angaben aus den vorliegenden Energiebedarfsunterlagen vom 7. Oktober 2025. Sie geben den energetischen Berechnungsstand wieder. Berechnete Bedarfswerte sind keine Prognose des individuellen Energieverbrauchs.
Haus 2 & 3 verfügbar. Kaufpreise provisionsfrei für Käufer.
Raumgefühl
Räume, die atmen.
Rund 2,70 Meter Raumhöhe verleihen dem Erdgeschoss ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich, der sich zum Garten öffnet. Darüber bieten separate Räume Platz für Familie, Arbeit und Gäste.
ca. 2,70 mRaumhöheErdgeschoss · Wohnen und Essen
ca. 2,60 mRaumhöheObergeschoss · private Räume
bis ca. 3,05 mRaumhöheDachgeschoss · Höhe bis unter den First
Garten & Landschaft
Ihr eigener Garten. Fertig angelegt.
Wir gestalten Ihren Garten als persönlichen Rückzugsort – mit Terrasse, Rasen und harmonisch abgestimmter Bepflanzung. Eibenhecken schaffen Privatsphäre, Hortensien und Gräser setzen im Wechsel der Jahreszeiten reizvolle Akzente. So genießen Sie schon den ersten Abend auf Ihrer eigenen Terrasse.
- Großformatige Terrassenplatten in ruhigem Grau
- Eibenhecken, Hortensien und ausgewählte Gräser
- Private Rasenfläche für jedes Haus
Fassade & Stilelemente
Klassische Fassade. Präzise im Detail.
Vertikaler Kammputz, glatte Faschen und Lisenen gliedern die Fassade. Der helle Putz steht im Kontrast zu dunklen Fenstern, Haustüren und Vordächern.
Besonders schön zeigt sich das am Eingang: Die Tür liegt zurückversetzt, glatte Laibungen führen von der strukturierten Fläche ins Haus.
Einblicke von der Baustelle · Oktober 2026
Qualität entsteht von Hand.
Schicht für Schicht, Linie für Linie: Einblicke in die Arbeit am fugenlosen Boden und am Kammputz der Fassade. Stand Oktober 2026.
Bodenarbeit in Handarbeit
Sorgfalt bis an den Rand
Ruhige Flächen, fließende Räume
Die Fassade nimmt Gestalt an
Kammputz mit Handschrift
Präzision im Detail
01 / 06
Aktuelle Einblicke in die Ausführung. Oberflächen und Details befinden sich teilweise noch in Bearbeitung.
Material & Technik
Sorgfältig ausgewählt. Bis ins Detail abgestimmt.
HDsurface, Gessi, Holz-Aluminium-Fenster aus Bayern und ein durchdachtes Energiekonzept. Jedes Element ist auf das große Ganze abgestimmt.
Fugenlose Oberflächen · HDsurface
Ein Boden, der Räume verbindet.
Matt, warm im Ton, von Hand gespachtelt: HDsurface PerfectCombination lässt Räume ohne Fliesenraster ineinanderfließen. Bei WA01 im Farbton NT 02, in allen Innenräumen – außer den Schlafzimmern.
- PerfectCombination
- NT 02
- Von Hand verarbeitet
Armatur · Gessi
Italienisches Armaturendesign.
Die Serie Via Tortona von Gessi in gebürstetem Nickel (Finox) setzt präzise Akzente zu den matten Badflächen.
Die Designwelt von Gessi entdecken
Holz-Aluminium-Fenster
Präzision aus Bayern.
Innen Holz, außen wetterfestes Aluminium, dazu Dreifachverglasung und dunkle Profile. Außen liegende Raffstores regeln Licht und Sichtschutz und reduzieren im Sommer den Wärmeeintrag.
- In Bayern gefertigt
- Licht & Sichtschutz nach Wunsch
Massiv & wohngesund gedacht
Massive Ziegelbauweise.
Massiver Ziegel mit dämmender Füllung: Die Wand begrenzt Wärmeverluste und speichert Wärme. Das unterstützt ausgeglichene Temperaturen und einen geringen Heizbedarf. Eine Bauweise, die auf Jahrzehnte angelegt ist.
- Wärmeschutz
- Raumkomfort
- Langlebige Substanz
Innentüren
Hohe Türen, bündige Abschlüsse.
Innentüren bis 2,26 Meter Höhe nehmen die Proportionen der Räume auf. Stumpf einschlagende Türblätter und dezente Beschläge ergeben ruhige Wandflächen.
Loft-Schiebetür · Haus 2
Glas, das Räume verbindet.
In Haus 2 trennt eine Loft-Schiebetür mit schwarzen Profilen Küche und Wohnbereich. Geöffnet wird die Küche Teil des Raums, geschlossen bleibt der Blick frei.
KNX · Gira G1 · Schwarz
Licht und Raumklima auf einen Blick.
Am schwarzen Gira G1 steuern Sie Licht, Beschattung, Lüftung und Temperatur zentral. Eine Szene für den Abend oder zum Verlassen des Hauses: ein Fingertipp genügt.
- Gira G1
- KNX
Fensterintegrierte Lüftung · Renson
Frische Luft genießen, Wärme bewahren.
Der Renson Endura Twist versorgt Ihre Räume kontinuierlich mit frischer Luft – auch bei geschlossenen Fenstern. Dabei wird die Wärme der verbrauchten Raumluft genutzt, um die einströmende Luft vorzuwärmen. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und reduzieren Wärmeverluste beim Lüften. Dezent am Fenster integriert, bleibt die Technik optisch im Hintergrund.
Im Journal entdecken
Indach-Photovoltaik · Wevolt X-Tile 2.0
Ästhetisch integriert. Eigener Solarstrom.
Die schwarzen Solarelemente ersetzen einen Teil der Dachdeckung und fügen sich harmonisch in die Dachfläche ein. So entsteht ein ruhiges, einheitliches Gesamtbild – und Ihr Dach erzeugt eigenen Strom für Ihr Zuhause.
- Wevolt X-Tile 2.0
- Exasun
Batteriespeicher · Huawei LUNA2000
Mehr Unabhängigkeit. Weniger Stromkosten.
Mit dem 10-kWh-Speicher nutzen Sie Ihren tagsüber erzeugten Solarstrom auch am Abend. So beziehen Sie weniger Strom aus dem Netz, werden unabhängiger vom Energieversorger und senken Ihre laufenden Stromkosten.
- Huawei LUNA
- 10 kWh
E-Mobilität · go-e · 11 kW
Ankommen. Anschließen. Entspannen.
Mit der Wallbox am eigenen Stellplatz laden Sie Ihr E-Auto bequem über Nacht. So sparen Sie zusätzliche Wege und gewinnen mehr Zeit für sich.
- go-e
- 11 kW
Zugang & Sicherheit
Heimkommen. Mit gutem Gefühl.
Der Sensor im Türgriff öffnet Ihre Haustür per Fingerabdruck – bequem und schlüssellos. Über die Videosprechanlage sehen Sie, wer klingelt, und lassen Gäste mit dem elektrischen Türöffner herein. Fenster der Widerstandsklasse RC2 im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Einbruchschutz.
Küche & Einbauten
Maßarbeit für Ihr Zuhause.
Ob Küche, Ankleide oder Einbaumöbel: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit Schreinern aus der Region bei individuellen Lösungen – abgestimmt auf Ihre Wünsche, die Architektur und die Materialien Ihres Hauses. Die Einbauten werden als Zusatzleistung gesondert beauftragt und berechnet.
Erzeugen. Speichern. Laden.
- 01 · Gewinnen
Die Indach-PV erzeugt Strom und fügt sich ins Dach.
- 02 · Bewahren
Der 10-kWh-Speicher verschiebt Sonnenstrom in die Abendstunden.
- 03 · Weiterdenken
Die 11-kW-Wallbox macht das Haus bereit für heutige und künftige E-Autos.
PV-Überschussladen setzt eine kompatible Steuerung und deren Einrichtung voraus. Ertrag, Eigenverbrauch und Ladeleistung hängen von Anlage, Nutzung und Fahrzeug ab; vollständige Autarkie oder Ersatzstrom werden nicht zugesagt.
Geplanter Bezug · Dezember 2026
Ihr Zuhause in Forstenried – Solln.
Der Bezug von WA01 ist für Dezember 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen die Häuser bei einer Besichtigung vor und geben Ihnen einen Einblick in den aktuellen Baufortschritt.
Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir den Grundriss, die Ausstattung und den Ablauf des Kaufs. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung – abgestimmt auf das Haus, für das Sie sich interessieren.
Persönlichen Termin anfragenGrundrisse
Ihr Haus – Ebene für Ebene.
Wählen Sie Ihr Wunschhaus und entdecken Sie die Grundrisse der vier Etagen. Jeden Grundriss können Sie direkt in der Ansicht vergrößern.
Design von Atelier Ferraro
Ausgezeichnete Gestaltung.
Emanuele Ferraro und sein Atelier wurden mit dem German Design Award ausgezeichnet.
Das Münchner Studio vereint italienische Designkultur mit präziser Architekturplanung. Für WA01 entwickelte es ein stimmiges Gesamtkonzept, in dem Fassaden, Proportionen und Innenräume harmonisch zusammenspielen.
München · Forstenried – Solln
Forstenried – Solln.
In der Walsertalstraße 1 im Münchner Süden verbindet WA01 die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum Forstenrieder Park. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die U3 machen die Lage besonders attraktiv.
Forstenrieder Park · Natur & Bewegung
Ins Grüne gehen. Zur Ruhe kommen.
Eine Laufrunde am Morgen, ein Waldspaziergang mit den Kindern am Nachmittag: Der Forstenrieder Park bietet Raum zum Durchatmen – mitten im Alltag.
Natur & Freizeit · Stimmungsbilder
Starnberger See · Auszeit im Münchner Süden
In München zu Hause. Dem Starnberger See verbunden.
Ein Segeltag, ein Ausflug mit der Familie oder ein Abendessen am Ufer: Über die A95 ist der Starnberger See von WA01 aus gut erreichbar.
So verbindet die Lage im Münchner Süden städtisches Leben mit der Nähe zum Forstenrieder Park und dem Freizeitangebot des Starnberger Sees.
Forstenried · Zuhause im Münchner Süden
Stadtverbunden. Naturnah. Mit eigener Geschichte.
Ein historischer Ortskern, eine gewachsene Nachbarschaft und der Forstenrieder Park: Forstenried verbindet Münchner Stadtleben mit Raum für Erholung im Grünen.
Ein Viertel mit Geschichte.
1166 erstmals erwähnt und seit 1912 Teil Münchens, hat Forstenried seinen eigenen Charakter bewahrt. Rund um die Heilig-Kreuz-Kirche prägen ehemalige Bauernhäuser und der Alte Wirt das Ortsbild.
Freiraum im Grünen.
Eine Laufrunde am Morgen, ein Spaziergang mit der Familie oder eine ausgedehnte Radtour: Die Waldwege des Forstenrieder Parks und der Eichelgarten bieten vielfältige Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen.
Im Viertel zu Hause. Mit der Stadt verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und die Anbindung an die U3 gehören zu den Vorzügen der Lage. Entdecken Sie bei einem Besuch, wie sich Ihr Alltag hier gestalten könnte.
Umgebung entdecken · WA01
Ihr Viertel. Auf einen Blick.
Eigene Kartengestaltung auf Basis von OpenStreetMap. Vereinfachte Darstellung; Adresspunkt, keine Grundstücksgrenze. Keine Routen- oder Gehzeitangaben. Angebote können sich ändern. Datenstand: 2026-09-20.
© OpenStreetMap contributorsMehr als die Immobilie
Persönlich begleitet.
Ob Finanzierung, Immobilienwechsel oder Einrichtung: Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch bei diesen Schritten zur Seite. Den Leistungsumfang und die jeweilige Beauftragung stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Persönliche Besichtigung
WA01 persönlich entdecken.
Für Haus 2 und 3 ist der Bezug im Dezember 2026 vorgesehen. Gewinnen Sie bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Räumen, der Architektur und der Lage – und finden Sie heraus, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie dafür Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+49 89 999 39 000
E-Mailvertrieb@aurum-living.de
Beratung nach Vereinbarung
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Exposé herunterladen
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Aurum Journal
Materialien, Architektur und Wohnen.
Ästhetisch integriert. Eigener Solarstrom.
Bei WA01 ist die Photovoltaikanlage harmonisch in die Dachfläche integriert. Ein Batteriespeicher macht den tagsüber erzeugten Sonnenstrom auch am Abend nutzbar. Die Wallbox am eigenen Stellplatz rundet das Energiekonzept ab.
Im Journal entdeckenEin besonderer Rahmen für Ihren Ausblick.
In Bayern gefertigt und auf die Architektur von WA01 abgestimmt: Die Holz-Aluminium-Fenster setzen mit ihren dunklen Konturen klare Akzente. Präzise Konstruktion und fein regulierbares Tageslicht verbinden Gestaltung mit Wohnkomfort.
Im Journal entdecken
Ein Zuhause zeigt seine Qualität im Detail.
Der erste Eindruck gibt ein Gefühl. Der genauere Blick zeigt, wie gut ein Haus zu Ihrem Leben passt – vom Raumgefühl über die Ausstattung bis zu den Wegen im Alltag. Worauf es bei Ihrer Besichtigung ankommt.
Artikel lesen