Maison 01Vendue
206,14 m²Surface habitable
- Pièces
- 6
- Surface annexe
- 71,98 m²
- Surface du terrain
- env. 235 m²
- Largeur
- 8,07 m
- Stationnement
- Garage intégré
- Besoin en énergie finale
- 17,2 kWh/(m²·an) · A+
Visualisation de l'architecture - état actuel de la planification
Emménagement prévu · décembre 2026Maison 1 vendue
Vivre au large. À Forstenried – Solln.
Trois maisons signées Atelier Ferraro, avec jardins privés et 186 à 206 m² habitables. Emménagement prévu en décembre 2026, paiement uniquement après l’achèvement des travaux.
WA01 - Walsertalstraße
L’esprit d’une maison individuelle.
Décliné trois fois.
Avec des maisons de 7,59 à 8,07 mètres de largeur, WA01 fait place à ce qui compose un foyer : des moments en famille ou entre amis autour d’une grande table, des espaces de vie ouverts et des pièces où se retrouver au calme. Chaque maison possède son propre jardin, pour se détendre, jouer et profiter de l’extérieur.
Atelier Ferraro a réinterprété la façade munichoise classique dans un langage contemporain : enduit peigné, encadrements de fenêtres et profilés sombres à l’extérieur ; surfaces sans joints et grandes fenêtres à l’intérieur.
Surface habitable186–206 m²
Terrainsenv. 186–269 m²
Largeur de la maison7,59–8,07 m
Hauteur sous plafond au rez-de-chausséeenv. 2,70 m
ÉnergieClasse A+
EmménagementPrévu en décembre 2026
Acheter avec la certitude de planification
Vous réglez le prix d’achat uniquement après l’achèvement des travaux.
Vous réglez le prix d’achat en une seule fois, lorsque votre maison est achevée. Aucun versement du prix d’achat pendant la construction. L’acquisition est également sans commission pour l’acquéreur.
Aucun paiement échelonné des promoteurs pendant la construction, ce qui évite des mois de paiements de prix d'achat qui se chevauchent. Cela fournit une base particulièrement claire pour la planification financière.
Les règles du contrat d’achat notarié sont déterminantes.Trois maisons
Une générosité d’espace,
précisément mesurée.
Toutes les maisons disposent d’un sous-sol complet, pour de généreux espaces de rangement et plus de place au quotidien. Les maisons 1 et 3 possèdent un garage intégré ; la maison 2, son propre carport.
Maison 02Disponible
186,07 m²Surface habitable
- Pièces
- 5
- Surface annexe
- 92,67 m²
- Surface du terrain
- env. 186 m²
- Largeur
- 7,59 m
- Stationnement
- Abri de voiture privatif
- Besoin en énergie finale
- 12,2 kWh/(m²·an) · A+
Prix d'achat1 749 000 €Environ 9 400 €/m² habitables
L’accès à WA01, avec la plus grande surface annexe des trois maisons.
Visiter la maison 02Maison 03Disponible
206,14 m²Surface habitable
- Pièces
- 6
- Surface annexe
- 72,78 m²
- Surface du terrain
- env. 269 m²
- Largeur
- 8,07 m
- Stationnement
- Garage intégré
- Besoin en énergie finale
- 15,5 kWh/(m²·an) · A+
Prix d'achat2 049 000 €Environ 9 940 €/m² habitables
Le plus grand terrain de l’ensemble : environ 269 m² pour votre maison et votre jardin.
Visiter la maison 03WA01 · Données du calcul énergétique
Les données énergétiques en bref.
- Type de certificat
- Certificat énergétique fondé sur les besoins calculés
- Principale source d’énergie pour le chauffage
- Électricité (« eco-Strom » dans les documents)
- Année de construction
- 2026
Maison 1
Besoin en énergie finale17,2 kWh/(m²·a)Classe d’efficacité énergétique: A+Maison 2
Besoin en énergie finale12,2 kWh/(m²·a)Classe d’efficacité énergétique: A+Maison 3
Besoin en énergie finale15,5 kWh/(m²·a)Classe d’efficacité énergétique: A+Données issues des documents disponibles relatifs aux besoins énergétiques, datés du 7 octobre 2025. Elles reflètent le calcul effectué à cette date. Les besoins calculés ne constituent pas une prévision de la consommation énergétique individuelle.
Sentir l'espace
Des pièces qui respirent.
Une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres donne au rez-de-chaussée une agréable sensation d’espace. De grandes surfaces vitrées apportent une lumière naturelle abondante au séjour et à la salle à manger, ouverts sur le jardin. Aux étages, des pièces distinctes accueillent la famille, le travail et les invités.
env. 2,70 mHauteur sous plafondRez-de-chaussée · séjour et salle à manger
env. 2,60 mHauteur sous plafondPremier étage · espaces privés
jusqu’à env. 3,05 mHauteur sous plafondCombles · hauteur jusqu’au faîtage
Jardin & paysage
Votre jardin. Déjà aménagé.
Nous aménageons votre jardin comme un refuge personnel, avec une terrasse, une pelouse et des plantations harmonieusement associées. Les haies d’ifs préservent l’intimité ; les hortensias et les graminées apportent de belles touches au fil des saisons. Vous profitez ainsi, dès le premier soir, de votre propre terrasse.
- Grandes dalles de terrasse dans un gris sobre
- Haies d’ifs, hortensias et graminées choisies
- Une pelouse privée pour chaque maison
Façade & détails architecturaux
Une façade classique. Le souci du détail.
L’enduit peigné vertical, les encadrements lisses et les lésènes structurent la façade. L’enduit clair contraste avec les fenêtres, portes d’entrée et auvents sombres.
L’entrée en révèle toute la précision : la porte est en retrait, et les embrasures lisses conduisent de la façade texturée vers l’intérieur.
Sur le chantier · Octobre 2026
La qualité se façonne à la main.
Couche après couche, ligne après ligne : le travail des artisans sur les sols sans joints et l’enduit peigné de la façade. Octobre 2026.
Des sols façonnés à la main
Le soin des finitions
Des surfaces calmes et continues
La façade prend forme
La signature de l’enduit peigné
La précision du détail
01 / 06
Aperçu des travaux en cours. Certaines surfaces et finitions sont encore en cours de réalisation.
Matériel et technologie
Choisis avec soin. Accordés jusque dans les détails.
HDsurface, Gessi, fenêtres en bois-aluminium fabriquées en Bavière et concept énergétique soigneusement étudié. Chaque élément s’inscrit dans un ensemble cohérent.
Surfaces continues · HDsurface
Un sol qui relie les espaces.
Mat, aux tons chaleureux et appliqué à la main à la spatule : HDsurface PerfectCombination relie les espaces sans les lignes d’un carrelage. À WA01, la teinte NT 02 habille tous les espaces intérieurs, à l’exception des chambres.
- PerfectCombination
- NT 02
- Appliqué à la main
Armature - Gessi
Le design italien de la robinetterie.
La collection Via Tortona de Gessi en nickel brossé (Finox) souligne avec précision les surfaces mates des salles de bains.
Découvrez l’univers du design Gessi
Fenêtres bois-aluminium
La précision, fabriquée en Bavière.
Du bois à l’intérieur, de l’aluminium résistant aux intempéries à l’extérieur, un triple vitrage et des profilés sombres. Les brise-soleil orientables règlent lumière et intimité tout en limitant les apports de chaleur en été.
- Fabriquées en Bavière
- Lumière et intimité à votre gré
Construction solide. Confort intérieur.
Une construction en briques massives.
La brique massive à remplissage isolant limite les pertes thermiques et stocke la chaleur. Elle favorise des températures équilibrées et de faibles besoins de chauffage. Une construction pensée pour durer des décennies.
- Isolation thermique
- Confort intérieur
- Structure durable
Portes intérieures
Des portes hautes. Des finitions affleurantes.
Des portes intérieures jusqu’à 2,26 mètres prolongent les proportions des pièces. Les vantaux affleurants et la quincaillerie discrète dessinent des murs sobres.
Porte coulissante loft · Maison 2
Le verre relie les pièces.
Dans la maison 2, une porte coulissante de style atelier aux profilés noirs sépare cuisine et séjour. Ouverte, elle réunit les espaces ; fermée, elle laisse le regard circuler.
KNX · Gira G1 · Noir
Lumière et confort en un regard.
Le Gira G1 noir vous permet de piloter l’éclairage, les protections solaires, la ventilation et la température depuis un seul point. Un scénario pour la soirée ou pour quitter la maison : un simple geste suffit.
- Gira G1
- KNX
Ventilation près de la fenêtre · Renson
Profiter de l’air frais. Préserver la chaleur.
Le Renson Endura Twist renouvelle en continu l’air de vos pièces, même lorsque les fenêtres sont fermées. Il récupère la chaleur de l’air intérieur extrait pour préchauffer l’air entrant. Vous profitez ainsi d’un climat intérieur agréable tout en réduisant les déperditions de chaleur liées au renouvellement de l’air. Discrètement intégré au niveau de la fenêtre, le dispositif reste visuellement en retrait.
Découvrir dans le journal
Photovoltaïque intégré · Wevolt X-Tile 2.0
Une intégration soignée. Votre propre électricité solaire.
Les éléments solaires noirs remplacent une partie de la couverture et s’intègrent harmonieusement à la toiture. Ils composent un ensemble sobre et uniforme, tandis que votre toit produit de l’électricité pour votre maison.
- Wevolt X-Tile 2.0
- Exasun
Batterie · Huawei LUNA2000
Plus d’autonomie. Moins de dépenses d’électricité.
Grâce à la batterie de 10 kWh, vous utilisez aussi le soir l’électricité solaire produite dans la journée. Vous prélevez ainsi moins d’électricité sur le réseau, gagnez en indépendance vis-à-vis de votre fournisseur d’énergie et réduisez vos dépenses courantes d’électricité.
- Huawei LUNA
- 10 kWh
Mobilité électrique · go-e · 11 kW
Arriver. Brancher. Se détendre.
La borne installée sur votre propre place de stationnement vous permet de recharger confortablement votre voiture électrique pendant la nuit. Vous évitez ainsi des déplacements supplémentaires et gagnez du temps pour vous.
- go-e
- 11 kW
Accès et sécurité
Rentrer chez soi. En toute sérénité.
Le capteur intégré à la poignée ouvre votre porte d’entrée par empreinte digitale, simplement et sans clé. Le visiophone vous permet de voir qui sonne et d’accueillir vos invités grâce à l’ouverture électrique de la porte. Les fenêtres de classe de résistance RC2 au rez-de-chaussée et à l’étage offrent une protection supplémentaire contre les effractions.
Cuisine & accessoires
Du sur-mesure pour votre intérieur.
Cuisine, dressing ou mobilier intégré : sur demande, nous vous accompagnons avec des menuisiers de la région dans la réalisation de solutions personnalisées, en accord avec vos souhaits, l’architecture et les matériaux de votre maison. Ces aménagements font l’objet d’une commande et d’une facturation distinctes, au titre de prestations complémentaires.
Produire. Stocker. Recharger.
- 01 · Produire
Le photovoltaïque intégré génère de l’électricité en se fondant dans le toit.
- 02 · Conserver
La batterie de 10 kWh reporte l’énergie solaire vers les heures du soir.
- 03 · Anticiper
La borne de 11 kW prépare la maison aux véhicules électriques actuels et futurs.
La recharge sur surplus solaire exige une commande compatible et configurée. Production, autoconsommation et puissance dépendent de l’installation, des usages et du véhicule. L’autonomie totale et l’alimentation de secours ne sont pas garanties.
Emménagement prévu · décembre 2026
Votre chez-vous à Forstenried – Solln.
L’emménagement à WA01 est prévu pour décembre 2026. Nous serons heureux de vous présenter les maisons lors d’une visite et de vous donner un aperçu de l’avancement des travaux.
Nous étudions avec vous les plans, les prestations et le déroulement de l’acquisition. Vous disposez ainsi d’éléments solides pour prendre votre décision, en fonction de la maison qui vous intéresse.
Demander une visite individuellePlans
Votre maison, niveau par niveau.
Sélectionnez la maison de votre choix et découvrez les plans de ses quatre niveaux. Vous pouvez agrandir chaque plan directement dans la vue.
Design par Atelier Ferraro
Un design primé.
Emanuele Ferraro et son atelier ont reçu le German Design Award.
Le studio munichois associe la culture italienne du design à une conception architecturale précise. Pour WA01, il a élaboré un concept d’ensemble cohérent, où façades, proportions et intérieurs dialoguent harmonieusement.
Munich · Forstenried – Solln
Forstenried – Solln.
Au 1 Walsertalstraße, dans le sud de Munich, WA01 associe les atouts d’un quartier résidentiel établi à la proximité du Forstenrieder Park. Le centre historique, les commerces et la desserte par la ligne U3 rendent cette adresse particulièrement attractive.
Forstenrieder Park · Nature & mouvement
Retrouver la nature. Prendre le temps de souffler.
Une course matinale, une promenade en forêt avec les enfants l’après-midi : le Forstenrieder Park offre un espace pour respirer, au cœur du quotidien.
Nature & loisirs · Images d’ambiance
Lac de Starnberg · Une parenthèse au sud de Munich
Chez vous à Munich. En lien avec le lac de Starnberg.
Une journée de voile, une sortie en famille ou un dîner au bord de l’eau : le lac de Starnberg est facilement accessible depuis WA01 par l’A95.
Cette situation au sud de Munich associe ainsi la vie urbaine à la proximité du Forstenrieder Park et aux loisirs offerts par le lac de Starnberg.
Forstenried · Chez vous dans le sud de Munich
Lié à la ville. Proche de la nature. Riche de son histoire.
Un centre historique, un quartier établi et le Forstenrieder Park : Forstenried associe la vie munichoise à des espaces de détente dans la verdure.
Un quartier chargé d’histoire.
Mentionné pour la première fois en 1166 et rattaché à Munich depuis 1912, Forstenried a conservé son caractère propre. Autour de la Heilig-Kreuz-Kirche, les anciennes fermes et l’Alte Wirt façonnent le paysage du quartier.
De l’espace pour profiter de la nature.
Une course matinale, une promenade en famille ou une longue sortie à vélo : les chemins forestiers du Forstenrieder Park et l’Eichelgarten offrent de nombreuses possibilités pour passer du temps dehors.
Chez vous dans le quartier. En lien avec la ville.
Les commerces sur place et la desserte par la ligne U3 comptent parmi les atouts de cette adresse. Venez découvrir comment votre quotidien pourrait s’y organiser.
Découvrir les environs - WA01
Votre quartier. En un regard.
Carte sur mesure basée sur OpenStreetMap. Illustration simplifiée; point d'adresse, pas de limite de tracé. Aucun itinéraire ni temps de marche ne sont indiqués. Les équipements locaux peuvent changer. Données vérifiées: 2026-09-20.
· contributeurs OpenStreetMapAu-delà de la propriété
Votre vie.
Pensée dans son ensemble.
Financement, changement de bien immobilier ou aménagement intérieur : sur demande, nous vous accompagnons aussi dans ces étapes. Nous définissons avec vous, au cas par cas, l’étendue des prestations et les modalités de leur commande.
Visite individuelle
Découvrir WA01 sur place.
L’emménagement dans les maisons 2 et 3 est prévu pour décembre 2026. Lors d’une visite, découvrez les volumes, l’architecture et le quartier, et voyez quelle maison vous correspond. Prenez rendez-vous pour votre visite individuelle.
+49 89 999 39 000
E-mailvertrieb@aurum-living.de
Conseils sur rendez-vous
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Télécharger la brochure · DE
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Le journal Aurum
Matériaux, architecture et habitat.
Une intégration soignée. Votre propre électricité solaire.
À WA01, l’installation photovoltaïque s’intègre harmonieusement à la toiture. Une batterie permet d’utiliser le soir l’électricité solaire produite dans la journée. La borne de recharge sur votre propre place de stationnement complète le concept énergétique.
Découvrir dans le journalUn cadre singulier pour votre vue.
Fabriquées en Bavière et accordées à l’architecture de WA01, les fenêtres en bois-aluminium dessinent des contours sombres et affirmés. Une construction précise et une lumière naturelle finement modulable associent esthétique et confort de vie.
Découvrir dans le journal
La qualité d’un foyer se révèle dans les détails.
La première impression donne une sensation. Un regard plus attentif révèle à quel point une maison correspond à votre vie, des volumes aux prestations, jusqu’aux déplacements du quotidien. Découvrez les points à observer lors de votre visite.
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