Mit den Augen des Mieters
Ein Platz zum Arbeiten, ein gut nutzbarer Essbereich, ausreichend Stauraum: Das entscheidet bei der Besichtigung mehr als die Quadratmeterzahl. Wir planen für die Menschen, die in den Räumen leben. Das sind gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Adresse entscheidet
Münchens Arbeitgeber, Hochschulen und Freizeitangebote sorgen für ein starkes Wohnumfeld. Für die einzelne Vermietung zählen Mikrolage und Zielgruppe. Deshalb betrachten wir jede Einheit einzeln: Anbindung, Zuschnitt, Ausstattung und aktuelle Vergleichsangebote.
Effizienz als Argument
Mieter rechnen mit der Warmmiete. Ein geringer Energiebedarf ist dabei ein überzeugendes Argument und stärkt die Wohnung im Wettbewerb.
Den Ertrag vollständig rechnen
Ausgangspunkt ist die Nettokaltmiete. Ein Beispiel: 2.000 Euro im Monat ergeben bei voller Vermietung 24.000 Euro im Jahr. Davon gehen nicht umlagefähige Kosten, Verwaltung, Instandhaltung, Finanzierung, mögliche Leerstände und Steuern ab. Nebenkostenvorauszahlungen sind kein Ertrag.
Auch nach dem Kauf an Ihrer Seite
Für Aurum-Objekte unterstützen wir auf Wunsch bei Vermarktung, Besichtigungen, Möblierung und laufender Betreuung. Die steuerliche Einordnung, etwa zur degressiven AfA, übernimmt Ihre Steuerberatung.
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