المنزل 01مباع
206.14 م²المساحة السكنية
- عدد الغرف
- 6
- المساحة الإضافية القابلة للاستخدام
- 71.98 م²
- مساحة الأرض
- نحو 235 م²
- عرض المنزل
- 8.07 م
- موقف السيارة
- مرآب مدمج في المنزل
- الطلب على الطاقة النهائية
- 17.2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) · A+
التصور المعماري · حالة التخطيط الحالية
موعد السكن المتوقع · ديسمبر 2026المنزل 1 مباع
مساحة أرحب للحياة. في Forstenried – Solln.
3 منازل من تصميم Atelier Ferraro، بحدائق خاصة ومساحات سكنية تتراوح من 186 إلى 206 م². السكن مقرر في ديسمبر 2026، وسداد الثمن بعد اكتمال البناء فقط.
WA01 · Walsertalstraße
طابع البيت المستقل.
في ثلاثة منازل.
بعرض يتراوح من 7.59 إلى 8.07 متر لكل منزل، يوفر WA01 مساحة لكل ما يمنح البيت معناه: أوقات مع العائلة والأصدقاء حول طاولة طعام كبيرة، ومساحات معيشة مفتوحة، وأماكن خاصة للهدوء. ولكل منزل حديقته الخاصة للاسترخاء واللعب والاستمتاع.
أعاد Atelier Ferraro صياغة الواجهة الكلاسيكية لميونخ بروح معاصرة: لياسة ممشطة، وحواف تؤطر النوافذ، وقطاعات داكنة في الخارج، يقابلها في الداخل أسطح بلا فواصل ونوافذ كبيرة.
المساحة السكنية186–206 م²
مساحات الأراضينحو 186–269 م²
عرض المنزل7.59–8.07 م
ارتفاع السقف في الطابق الأرضينحو 2.70 م
كفاءة الطاقةالفئة A+
موعد السكنالموعد المتوقع: ديسمبر 2026
شراء مع اليقين التخطيط
تسددون ثمن الشراء بعد اكتمال البناء فقط.
تسددون ثمن الشراء دفعة واحدة عند اكتمال منزلكم. لا أقساط من ثمن الشراء خلال فترة البناء، كما لا يتحمل المشتري عمولة وساطة.
لا توجد مدفوعات مطورة أثناء البناء ، وتجنب أشهر من مدفوعات سعر الشراء المتداخلة. هذا يوفر أساسًا واضحًا بشكل خاص للتخطيط المالي.
لوائح عقد الشراء التوثيقي حاسمة.ثلاثة منازل
رحابة،
بأبعاد واضحة.
تضم جميع المنازل أقبية تمتد تحت كامل مساحتها، لتوفر سعة تخزين رحبة ومساحة إضافية للاستخدام اليومي. ويضم المنزلان 1 و3 مرآبًا مدمجًا، بينما يتوفر للمنزل 2 موقف خاص مسقوف للسيارة.
المنزل 02متاح
186.07 م²المساحة السكنية
- عدد الغرف
- 5
- المساحة الإضافية القابلة للاستخدام
- 92.67 م²
- مساحة الأرض
- نحو 186 م²
- عرض المنزل
- 7.59 م
- موقف السيارة
- موقف خاص مسقوف
- الطلب على الطاقة النهائية
- 12.2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) · A+
سعر الشراء1,749,000 €نحو 9,400 يورو/م² من المساحة السكنية
خيارك للدخول إلى WA01، مع أكبر مساحة استخدام إضافية بين المنازل الثلاثة.
معاينة المنزل 02المنزل 03متاح
206.14 م²المساحة السكنية
- عدد الغرف
- 6
- المساحة الإضافية القابلة للاستخدام
- 72.78 م²
- مساحة الأرض
- نحو 269 م²
- عرض المنزل
- 8.07 م
- موقف السيارة
- مرآب مدمج في المنزل
- الطلب على الطاقة النهائية
- 15.5 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) · A+
سعر الشراء2,049,000 €نحو 9,940 يورو/م² من المساحة السكنية
أكبر قطعة أرض في المجموعة: نحو 269 م² لمنزلك وحديقتك.
معاينة المنزل 03WA01 · بيانات حساب الطاقة
بيانات الطاقة في لمحة.
- نوع الشهادة
- شهادة أداء الطاقة القائمة على الاحتياج المحسوب
- مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة
- الكهرباء (وردت باسم «eco-Strom» في المستندات)
- سنة البناء
- 2026
المنزل 1
الاحتياج إلى الطاقة النهائية17.2 kWh/(m²·a)فئة كفاءة الطاقة: A+المنزل 2
الاحتياج إلى الطاقة النهائية12.2 kWh/(m²·a)فئة كفاءة الطاقة: A+المنزل 3
الاحتياج إلى الطاقة النهائية15.5 kWh/(m²·a)فئة كفاءة الطاقة: A+تستند البيانات إلى مستندات حساب الاحتياج إلى الطاقة المتاحة والمؤرخة في 7 أكتوبر 2025. وهي تعكس نتائج الحساب في ذلك التاريخ. ولا تُعد القيم المحسوبة توقعًا لاستهلاك الطاقة الفردي.
شعور الفضاء
غرف تتنفس.
يمنح ارتفاع السقف البالغ نحو 2.70 متر الطابق الأرضي إحساسًا بالرحابة. وتدخل النوافذ الواسعة وفرة من ضوء النهار إلى منطقة المعيشة والطعام التي تنفتح على الحديقة. وفي الطوابق الأعلى، توفر الغرف المنفصلة مساحة للعائلة والعمل والضيوف.
نحو 2.70 مارتفاع السقفالطابق الأرضي · المعيشة وتناول الطعام
نحو 2.60 مارتفاع السقفالطابق الأول · الغرف الخاصة
حتى نحو 3.05 مارتفاع السقفالطابق العلوي · ارتفاع حتى أسفل قمة السقف
حديقة والمناظر الطبيعية
حديقتك الخاصة. جاهزة ومنسّقة.
نصمم حديقتكم لتكون ملاذًا خاصًا، مع تراس ومسطح عشبي ونباتات متناغمة. توفر أسيجة الطقسوس الخصوصية، وتضفي الكوبية وأعشاب الزينة لمسات جميلة تتبدل مع الفصول. لتستمتعوا منذ المساء الأول بتراسكم الخاص.
- بلاطات كبيرة للتراس بلون رمادي هادئ
- أسيجة طقسوس وكوبية وأعشاب زينة مختارة
- مسطح عشبي خاص لكل منزل
الواجهة والتفاصيل المعمارية
واجهة كلاسيكية. بدقة في التفاصيل.
تمنح اللياسة الممشّطة عموديًا والإطارات الملساء والشرائط البارزة الواجهة إيقاعها. ويتباين الطلاء الفاتح مع النوافذ والأبواب والمظلات الداكنة.
يتضح ذلك عند المدخل: الباب متراجع، وتقود الجوانب الملساء من سطح الواجهة الملمسي إلى الداخل.
من موقع البناء · أكتوبر 2026
جودة تصنعها الأيدي.
طبقة بعد طبقة، وخطًا بعد خط: نظرة على الحرفة في الأرضيات المتصلة واللياسة الممشّطة للواجهة. أكتوبر 2026.
أرضيات تنفذ يدوياً
عناية حتى الحواف
أسطح هادئة ومساحات متصلة
الواجهة تتشكل
لياسة ممشطة بلمسة حرفية
دقة في التفاصيل
01 / 06
لمحات من الأعمال الجارية. بعض الأسطح والتفاصيل لا تزال قيد التنفيذ.
المواد والتكنولوجيا
اختيارات بعناية. وانسجام حتى أدق التفاصيل.
HDsurface وGessi، ونوافذ من الخشب والألمنيوم مصنوعة في بافاريا، ومنظومة طاقة مدروسة. كل عنصر مختار ليتناغم مع التصميم ككل.
أسطح متصلة بصرياً · HDsurface
أرضية تصل بين المساحات.
أسطح مطفأة بلون دافئ، تُنفذ يدويًا بالمسطرين: يمنح HDsurface PerfectCombination المساحات امتدادًا بصريًا متصلًا بلا شبكة فواصل البلاط. ويُستخدم في WA01 بدرجة اللون NT 02 في جميع المساحات الداخلية، باستثناء غرف النوم.
- PerfectCombination
- NT 02
- تنفيذ يدوي
صنابير · Gessi
تصميم إيطالي لخلاطات المياه.
تضيف مجموعة Via Tortona من Gessi بالنيكل المصقول بالفرشاة، Finox، لمسات دقيقة إلى أسطح الحمامات المطفأة.
اكتشفوا عالم التصميم لدى Gessi
نوافذ من الخشب والألومنيوم
دقة مصنّعة في بافاريا.
خشب من الداخل وألمنيوم مقاوم للطقس من الخارج، مع زجاج ثلاثي وإطارات داكنة. تضبط الستائر المعدنية الخارجية الضوء والخصوصية وتحد من دخول الحرارة صيفًا.
- صناعة بافارية
- ضوء وخصوصية بحسب رغبتك
بناء متين. راحة يومية.
بناء من الطوب المصمت.
الطوب ذو الحشوة العازلة يحد من فقدان الحرارة ويخزنها. يساعد على اعتدال درجات الحرارة وخفض الحاجة إلى التدفئة. بناء مصمم لعقود.
- عزل حراري
- راحة داخلية
- بنية طويلة العمر
الأبواب الداخلية
أبواب عالية. ونهايات مستوية.
أبواب داخلية بارتفاع يصل إلى 2.26 متر تراعي نسب الغرف. وتمنح الأبواب المستوية مع الإطار والقطع المعدنية الهادئة الجدران مظهرًا متزنًا.
باب زجاجي منزلق بطابع لوفت · المنزل 2
زجاج يصل بين الغرف.
في المنزل 2، يفصل باب زجاجي منزلق بإطارات سوداء المطبخ عن المعيشة. مفتوحًا، يضم المطبخ إلى المساحة؛ ومغلقًا، يبقي الرؤية ممتدة.
KNX · Gira G1 · أسود
الإضاءة والمناخ الداخلي بنظرة واحدة.
تتيح لكم شاشة Gira G1 السوداء التحكم المركزي في الإضاءة والتظليل والتهوية ودرجة الحرارة. إعداد للمساء أو لمغادرة المنزل: تكفي لمسة واحدة.
- Gira G1
- KNX
تهوية بمحاذاة النافذة · Renson
استمتعوا بهواء نقي. واحتفظوا بالدفء.
يزود Renson Endura Twist غرفكم باستمرار بالهواء النقي، حتى مع إغلاق النوافذ. ويستفيد من حرارة الهواء الداخلي المستهلك لتدفئة الهواء الداخل مسبقًا. بذلك تستمتعون بمناخ داخلي مريح وتحدون من فقدان الحرارة أثناء التهوية. ويظل النظام بعيدًا عن لفت الأنظار بفضل دمجه بعناية بجوار النافذة.
اكتشف التفاصيل في المجلة
خلايا شمسية مدمجة بالسقف · Wevolt X-Tile 2.0
اندماج جمالي. وكهرباء شمسية لمنزلكم.
تحل العناصر الشمسية السوداء محل جزء من كسوة السقف وتندمج بانسجام في سطحه. لتمنح المبنى مظهرًا متزنًا وموحدًا، بينما ينتج سقفكم الكهرباء لمنزلكم.
- Wevolt X-Tile 2.0
- Exasun
تخزين الطاقة · Huawei LUNA2000
استقلالية أكبر. وتكاليف كهرباء أقل.
مع وحدة تخزين بسعة 10 كيلوواط ساعة، يمكنكم استخدام الكهرباء الشمسية المنتجة نهارًا في المساء أيضًا. وهكذا تقل حاجتكم إلى الكهرباء من الشبكة، وتزداد استقلاليتكم عن مزود الطاقة، وتنخفض تكاليف الكهرباء المستمرة.
- Huawei LUNA
- 10 kWh
التنقل الكهربائي · go-e · 11 كيلوواط
عودوا إلى المنزل. وصّلوا الشاحن. واسترخوا.
تتيح لكم وحدة الشحن في موقفكم الخاص شحن سيارتكم الكهربائية بسهولة طوال الليل. فتختصرون رحلات إضافية وتكسبون مزيدًا من الوقت لأنفسكم.
- go-e
- 11 kW
الوصول والأمان
عودوا إلى المنزل. وأنتم مطمئنون.
يفتح المستشعر المدمج في مقبض الباب باب منزلكم ببصمة الإصبع، بسهولة ومن دون مفتاح. وتتيح لكم منظومة الاتصال المرئي رؤية من يقرع الباب وإدخال الضيوف باستخدام آلية الفتح الكهربائية. كما توفر نوافذ الطابقين الأرضي والأول، المصنفة ضمن فئة مقاومة الاقتحام RC2، حماية إضافية من الاقتحام.
المطبخ والتجهيزات
حلول مصممة خصيصًا لمنزلكم.
سواء للمطبخ أو غرفة الملابس أو الأثاث المدمج، ندعمكم عند الطلب بالتعاون مع نجارين من المنطقة لتطوير حلول فردية تتوافق مع رغباتكم وعمارة منزلكم ومواده. وتُطلب هذه التجهيزات وتُحتسب تكلفتها بصورة منفصلة بوصفها خدمات إضافية.
إنتاج. تخزين. شحن.
- 01 · إنتاج
تولّد الخلايا المدمجة الكهرباء وتنسجم مع السقف.
- 02 · تخزين
تنقل بطارية 10 كيلوواط ساعة الاستفادة من الشمس إلى المساء.
- 03 · استعداد للمستقبل
تجهّز وحدة الشحن بقدرة 11 كيلوواط المنزل للسيارات الكهربائية الحالية والمقبلة.
الشحن بفائض الطاقة الشمسية يتطلب نظام تحكم متوافقاً ومُعدّاً لهذا الغرض. الإنتاج والاستهلاك الذاتي وقدرة الشحن تتأثر بالنظام والاستخدام والسيارة. لا يُضمن الاستقلال الكامل عن الشبكة أو توفير طاقة احتياطية.
موعد السكن المتوقع · ديسمبر 2026
منزلك في Forstenried – Solln.
من المقرر أن يكون WA01 جاهزًا للسكن في ديسمبر 2026. ويسعدنا تعريفكم بالمنازل خلال زيارة ميدانية وإطلاعكم على تقدم أعمال البناء.
نناقش معكم المخطط والتجهيزات وخطوات الشراء، لتتوفر لديكم أسس واضحة لاتخاذ قرار مدروس بشأن المنزل الذي يهمكم.
طلب موعد شخصيمخططات الطوابق
منزلكم، طابقًا بعد طابق.
اختاروا المنزل الذي تفضلونه واكتشفوا مخططات طوابقه الـ4. ويمكنكم تكبير كل مخطط مباشرة في نافذة العرض.
تصميم Atelier فيرارو
تصميم حائز على جائزة.
حصل إيمانويلي فيرارو واستوديوه على جائزة German Design Award.
يجمع الاستوديو في ميونخ بين ثقافة التصميم الإيطالية ودقة التخطيط المعماري. وقد طور لمشروع WA01 تصورًا متكاملًا تتناغم فيه الواجهات والنسب والفراغات الداخلية.
ميونخ · Forstenried – Solln
Forstenried – Solln.
في Walsertalstraße 1 جنوب ميونخ، يجمع WA01 مزايا حي سكني راسخ والقرب من متنزه Forstenrieder Park. ويزيد مركز الحي التاريخي ومتاجره والاتصال بخط U3 من جاذبية الموقع.
فورستنريدر بارك · طبيعة وحركة
انطلقوا إلى الطبيعة. واستعيدوا هدوءكم.
جولة ركض في الصباح، أو نزهة في الغابة مع الأطفال بعد الظهر: يوفر متنزه Forstenrieder Park مساحة لالتقاط الأنفاس وسط إيقاع الحياة اليومية.
طبيعة وترفيه · صور تعبيرية
بحيرة شتارنبرغ · استراحة جنوب ميونخ
منزلكم في ميونخ. وبحيرة شتارنبرغ قريبة من حياتكم.
يوم للإبحار، أو رحلة عائلية، أو عشاء على ضفاف البحيرة: يسهل الوصول من WA01 إلى بحيرة شتارنبرغ عبر الطريق A95.
وهكذا يجمع الموقع في جنوب ميونخ بين الحياة في المدينة والقرب من متنزه Forstenrieder Park والأنشطة الترفيهية عند بحيرة شتارنبرغ.
Forstenried · منزلكم في جنوب ميونخ
متصل بالمدينة. قريب من الطبيعة. وله حكايته الخاصة.
مركز تاريخي، وحي راسخ، ومتنزه Forstenrieder Park: يجمع Forstenried بين الحياة في ميونخ ومساحات الاسترخاء وسط الخضرة.
حي له تاريخه.
ورد ذكر Forstenried للمرة الأولى عام 1166، وأصبح جزءًا من ميونخ منذ عام 1912، مع احتفاظه بطابعه الخاص. وحول كنيسة Heilig-Kreuz-Kirche، ترسم بيوت المزارعين السابقة ومبنى Alte Wirt ملامح الحي.
مساحة للحياة في الهواء الطلق.
جولة ركض صباحية، أو نزهة عائلية، أو رحلة طويلة بالدراجة: توفر مسارات الغابة في متنزه Forstenrieder Park ومنطقة Eichelgarten خيارات متنوعة لقضاء الوقت في الهواء الطلق.
حياة في الحي. واتصال بالمدينة.
تشمل مزايا الموقع توفر المتاجر محليًا والاتصال بخط U3. اكتشفوا خلال زيارة كيف يمكن أن تسير حياتكم اليومية هنا.
اكتشف المناطق المحيطة - WA01
حيّكم. بنظرة واحدة.
خريطة حسب الطلب على أساس خريطة الشارع المفتوح. التوضيح المبسط. نقطة العنوان ، وليس حدود المؤامرة. لا توجد طرق أو أوقات المشي. قد تتغير وسائل الراحة المحلية. فحص البيانات: 2026-09-20.
المساهمون في OpenStreetMapما وراء الملكية
حياتكم.
بكل أبعادها.
سواء في التمويل أو الانتقال من عقاركم الحالي أو التأثيث، نقف إلى جانبكم في هذه الخطوات أيضًا عند الطلب. ونتفق معكم بصورة فردية على نطاق الخدمات والتكليف بكل منها.
معاينة شخصية
اكتشفوا WA01 عن قرب.
من المقرر أن يكون المنزلان 2 و3 جاهزين للسكن في ديسمبر 2026. كوّنوا انطباعكم الشخصي عن المساحات والعمارة والموقع خلال زيارة ميدانية، واكتشفوا المنزل الأنسب لكم. احجزوا موعدًا خاصًا للمعاينة.
+49 89 999 39 000
البريد الإلكترونيvertrieb@aurum-living.de
المشورة عن طريق التعيين
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 أونترفورينغ
تحميل الكتيب · DE
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 أونترفورينغ
مجلة أوروم
المواد والعمارة والسكن.
اندماج جمالي. وكهرباء شمسية لمنزلكم.
في WA01، تندمج منظومة الخلايا الكهروضوئية بانسجام في سطح السقف. وتتيح بطارية التخزين استخدام الكهرباء الشمسية المنتجة نهارًا في المساء أيضًا. وتكمل وحدة الشحن في الموقف الخاص منظومة الطاقة.
اكتشف التفاصيل في المجلةإطار مميز لإطلالتكم.
مصنوعة في بافاريا ومتناغمة مع عمارة WA01: تضفي النوافذ الخشبية المكسوة بالألمنيوم لمسات واضحة بحدودها الداكنة. ويجمع تركيبها الدقيق وإمكانية ضبط ضوء النهار بعناية بين جمال التصميم وراحة السكن.
اكتشف التفاصيل في المجلة
تتجلى جودة المنزل في تفاصيله.
يمنحكم الانطباع الأول إحساسًا بالمكان. وتكشف النظرة المتأنية مدى ملاءمة المنزل لحياتكم، من رحابة المساحات والتجهيزات إلى التنقلات اليومية. تعرفوا إلى ما يستحق انتباهكم أثناء المعاينة.
اقرأ المقال