Casa 01Venduta
206,14 m²Superficie abitabile
- Locali
- 6
- Superficie accessoria
- 71,98 m²
- Superficie del lotto
- circa 235 m²
- Larghezza
- 8,07 m
- Parcheggio
- Garage integrato
- Fabbisogno di energia finale
- 17,2 kWh/(m²·a) · A+
Visualizzazione dell'architettura / stato di pianificazione attuale
Consegna prevista · dicembre 2026Casa 1 venduta
Vivere con spazio. A Forstenried – Solln.
Tre case di design firmate Atelier Ferraro, con giardini privati e da 186 a 206 m² di superficie abitabile. Consegna prevista per dicembre 2026, pagamento solo a lavori ultimati.
WA01 / Walsertalstraße
Come una casa.
Solo Tre volte.
Con una larghezza delle case compresa tra 7,59 e 8,07 metri, WA01 offre spazio a ciò che rende una casa tale: momenti con familiari e amici attorno a un grande tavolo, zone giorno aperte e ambienti riservati da vivere per sé. Ogni casa dispone di un giardino privato, per rilassarsi, giocare e godersi il tempo libero.
Atelier Ferraro ha reinterpretato la facciata classica di Monaco in un linguaggio contemporaneo: intonaco pettinato, cornici delle finestre e profili scuri all’esterno; superfici senza fughe e grandi finestre all’interno.
Superficie abitabile186–206 m²
Lotticirca 186–269 m²
Larghezza della casa7,59–8,07 m
Altezza interna al piano terracirca 2,70 m
Classe energeticaClasse A+
ConsegnaPrevista per dicembre 2026
Acquistare con la certezza della pianificazione
Pagate il prezzo d’acquisto solo a lavori ultimati.
Pagate il prezzo d’acquisto in un’unica soluzione quando la vostra casa è ultimata. Nessuna rata del prezzo durante la costruzione. Inoltre, l’acquisto non prevede provvigioni a carico dell’acquirente.
Nessun pagamento agli sviluppatori durante la costruzione, evitando mesi di sovrapposizioni tra i pagamenti dei prezzi di acquisto. Ciò fornisce una base particolarmente chiara per la pianificazione finanziaria.
Le norme del contratto di acquisto notarile sono decisive.Tre case
Generosità,
ben misurata.
Tutte le case dispongono di un intero piano interrato, con ampio spazio per riporre ciò che serve e rendere più comoda la vita quotidiana. Le case 1 e 3 hanno un garage integrato, mentre la casa 2 dispone di un posto auto coperto privato.
Casa 02Disponibile
186,07 m²Superficie abitabile
- Locali
- 5
- Superficie accessoria
- 92,67 m²
- Superficie del lotto
- circa 186 m²
- Larghezza
- 7,59 m
- Parcheggio
- Posto auto privato coperto
- Fabbisogno di energia finale
- 12,2 kWh/(m²·a) · A+
Prezzo di acquisto1.749.000 €Circa 9.400 €/m² di superficie abitabile
L’accesso a WA01, con la maggiore superficie accessoria delle tre case.
Visitate la casa 02Casa 03Disponibile
206,14 m²Superficie abitabile
- Locali
- 6
- Superficie accessoria
- 72,78 m²
- Superficie del lotto
- circa 269 m²
- Larghezza
- 8,07 m
- Parcheggio
- Garage integrato
- Fabbisogno di energia finale
- 15,5 kWh/(m²·a) · A+
Prezzo di acquisto2.049.000 €Circa 9.940 €/m² di superficie abitabile
Il lotto più grande del complesso: circa 269 m² per la vostra casa e il giardino.
Visitate la casa 03WA01 · Dati del calcolo energetico
I dati energetici in sintesi.
- Tipo di attestato
- Attestato energetico basato sul fabbisogno calcolato
- Principale fonte energetica per il riscaldamento
- Elettricità («eco-Strom» nella documentazione)
- Anno di costruzione
- 2026
Casa 1
Fabbisogno di energia finale17,2 kWh/(m²·a)Classe di efficienza energetica: A+Casa 2
Fabbisogno di energia finale12,2 kWh/(m²·a)Classe di efficienza energetica: A+Casa 3
Fabbisogno di energia finale15,5 kWh/(m²·a)Classe di efficienza energetica: A+Dati tratti dalla documentazione disponibile sul fabbisogno energetico del 7 ottobre 2025. I valori riflettono il calcolo energetico effettuato a tale data. Il fabbisogno calcolato non costituisce una previsione del consumo energetico individuale.
Sentire lo spazio
Ambienti che respirano.
Un’altezza interna di circa 2,70 metri conferisce al piano terra un’ampia sensazione di spazio. Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale nella zona giorno e pranzo, che si apre sul giardino. Ai piani superiori, ambienti separati offrono spazio per la famiglia, il lavoro e gli ospiti.
circa 2,70 mAltezza internaPiano terra · soggiorno e pranzo
circa 2,60 mAltezza internaPrimo piano · ambienti privati
fino a circa 3,05 mAltezza internaPiano sottotetto · altezza fino al colmo
Giardino e paesaggio
Il vostro giardino. Già realizzato.
Progettiamo il vostro giardino come un rifugio personale, con terrazza, prato e una composizione armoniosa di piante. Le siepi di tasso creano privacy, mentre ortensie e graminacee offrono accenti suggestivi con il mutare delle stagioni. Così potrete godervi fin dalla prima sera la vostra terrazza.
- Grandi lastre per terrazza in un grigio sobrio
- Siepi di tasso, ortensie e graminacee selezionate
- Un prato privato per ogni casa
Facciata ed elementi architettonici
Facciata classica. Precisione nei dettagli.
Intonaco pettinato verticale, cornici lisce e lesene scandiscono la facciata. L’intonaco chiaro contrasta con finestre, portoncini e pensiline scuri.
L’ingresso ne esprime la cura: la porta è arretrata e le imbotti lisce accompagnano dalla superficie materica verso l’interno.
Dal cantiere · Ottobre 2026
La qualità nasce dalle mani.
Strato dopo strato, linea dopo linea: il lavoro artigianale sui pavimenti continui e sull’intonaco pettinato della facciata. Ottobre 2026.
Pavimenti lavorati a mano
Cura fino ai bordi
Superfici continue, spazi fluidi
La facciata prende forma
Intonaco pettinato artigianale
Precisione nei dettagli
01 / 06
Uno sguardo ai lavori in corso. Alcune superfici e finiture sono ancora in lavorazione.
Materiale & Tecnologia
Scelti con cura. Coordinati in ogni dettaglio.
HDsurface, Gessi, finestre in legno e alluminio prodotte in Baviera e un sistema energetico studiato con cura. Ogni elemento è in armonia con l’insieme.
Superfici continue · HDsurface
Un pavimento che unisce gli ambienti.
Opaco, dai toni caldi, spatolato a mano: HDsurface PerfectCombination crea continuità tra gli ambienti, senza la griglia delle piastrelle. In WA01 è proposto nella tonalità NT 02, in tutti gli interni a eccezione delle camere da letto.
- PerfectCombination
- NT 02
- Steso a mano
Armatura / Gessi
Design italiano per la rubinetteria.
La serie Via Tortona di Gessi in nichel spazzolato (Finox) crea accenti precisi sulle superfici opache dei bagni.
Scoprite il mondo del design Gessi
Serramenti legno-alluminio
Precisione dalla Baviera.
Legno all’interno, alluminio resistente alle intemperie all’esterno, triplo vetro e profili scuri. I frangisole esterni regolano luce e privacy, riducendo gli apporti di calore estivi.
- Realizzati in Baviera
- Luce e privacy su misura
Costruzione solida. Comfort abitativo.
Costruzione in laterizio massiccio.
Il laterizio con riempimento isolante limita le dispersioni e accumula calore. Favorisce temperature equilibrate e un basso fabbisogno di riscaldamento. Una costruzione pensata per durare decenni.
- Isolamento termico
- Comfort interno
- Struttura durevole
Porte interne
Porte alte. Finiture complanari.
Porte interne fino a 2,26 metri riprendono le proporzioni degli ambienti. Ante a filo e ferramenta discreta danno continuità alle pareti.
Porta scorrevole loft · Casa 2
Il vetro unisce gli spazi.
Nella casa 2, una porta scorrevole in stile loft con profili neri separa cucina e soggiorno. Aperta, integra la cucina nell’ambiente; chiusa, lascia passare lo sguardo.
KNX · Gira G1 · Nero
Luce e clima sotto controllo.
Dal Gira G1 nero controllate in modo centralizzato illuminazione, schermature solari, ventilazione e temperatura. Uno scenario per la sera o per quando uscite di casa: basta un tocco.
- Gira G1
- KNX
Ventilazione accanto al serramento · Renson
Aria fresca da respirare. Calore da conservare.
Renson Endura Twist porta costantemente aria fresca nei vostri ambienti, anche a finestre chiuse. Il calore dell’aria interna estratta viene utilizzato per preriscaldare quella in ingresso. Potete così godere di un clima interno piacevole e ridurre le dispersioni di calore dovute al ricambio d’aria. Integrata con discrezione nella finestra, la tecnologia rimane visivamente in secondo piano.
Scoprire nel journal
Fotovoltaico integrato · Wevolt X-Tile 2.0
Integrazione estetica. Energia solare per la vostra casa.
I moduli solari neri sostituiscono una parte del manto di copertura e si integrano armoniosamente nella superficie del tetto. Il risultato è un insieme sobrio e uniforme, con un tetto che produce elettricità per la vostra casa.
- Wevolt X-Tile 2.0
- Exasun
Accumulo · Huawei LUNA2000
Più indipendenza. Meno costi per l’elettricità.
Con l’accumulo da 10 kWh utilizzate anche la sera l’energia solare prodotta durante il giorno. Prelevate così meno elettricità dalla rete, diventate più indipendenti dal fornitore di energia e riducete i costi correnti dell’elettricità.
- Huawei LUNA
- 10 kWh
Mobilità elettrica · go-e · 11 kW
Arrivare. Collegare. Rilassarsi.
Con la wallbox presso il vostro posto auto ricaricate comodamente l’auto elettrica durante la notte. Evitate così spostamenti aggiuntivi e guadagnate più tempo per voi.
- go-e
- 11 kW
Accesso e sicurezza
Tornare a casa. Con serenità.
Il sensore nella maniglia apre il portoncino d’ingresso con l’impronta digitale, in modo comodo e senza chiavi. Con il videocitofono vedete chi suona e fate entrare gli ospiti tramite l’apriporta elettrico. Le finestre di classe di resistenza RC2 al piano terra e al piano superiore offrono un’ulteriore protezione contro le effrazioni.
Cucina e raccordi
Soluzioni su misura per la vostra casa.
Cucina, cabina armadio o arredi integrati: su richiesta vi affianchiamo, insieme a falegnami della regione, nella realizzazione di soluzioni personalizzate, in sintonia con i vostri desideri, l’architettura e i materiali della casa. Gli arredi su misura sono prestazioni aggiuntive, da commissionare e pagare separatamente.
Produrre. Accumulare. Ricaricare.
- 01 · Produrre
Il fotovoltaico integrato genera elettricità e si inserisce nel tetto.
- 02 · Conservare
L’accumulo da 10 kWh porta l’energia solare nelle ore serali.
- 03 · Guardare avanti
La wallbox da 11 kW prepara la casa alle auto elettriche di oggi e di domani.
La ricarica con surplus fotovoltaico richiede un controllo compatibile e configurato. Produzione, autoconsumo e potenza dipendono da impianto, utilizzo e veicolo. Non si promettono autonomia completa o alimentazione di emergenza.
Consegna prevista · dicembre 2026
La vostra casa a Forstenried – Solln.
La consegna di WA01 è prevista per dicembre 2026. Saremo lieti di presentarvi le case durante una visita e di mostrarvi l’attuale avanzamento dei lavori.
Esaminiamo insieme a voi la planimetria, le dotazioni e le fasi dell’acquisto. Avrete così una base solida per decidere, riferita alla casa che vi interessa.
Richiedete un appuntamento personalePlanimetrie
La vostra casa, piano per piano.
Scegliete la casa che desiderate e scoprite le planimetrie dei quattro piani. Potete ingrandire ogni planimetria direttamente nella visualizzazione.
Design di Atelier Ferraro
Design premiato.
Emanuele Ferraro e il suo atelier hanno ricevuto il German Design Award.
Lo studio di Monaco unisce la cultura italiana del design a una progettazione architettonica precisa. Per WA01 ha sviluppato un progetto unitario, in cui facciate, proporzioni e interni dialogano in armonia.
Monaco · Forstenried – Solln
Forstenried – Solln.
In Walsertalstraße 1, nella zona sud di Monaco, WA01 unisce i vantaggi di un quartiere residenziale consolidato alla vicinanza del Forstenrieder Park. Il nucleo storico, le possibilità di acquisto e il collegamento con la U3 rendono la posizione particolarmente interessante.
Forstenrieder Park · Natura e movimento
Immergersi nel verde. Ritrovare la quiete.
Una corsa al mattino, una passeggiata nel bosco con i bambini nel pomeriggio: il Forstenrieder Park offre spazio per respirare, anche nella vita di tutti i giorni.
Natura e tempo libero · Immagini evocative
Lago di Starnberg · Una pausa a sud di Monaco
A casa a Monaco. Vicini al lago di Starnberg.
Una giornata in barca a vela, una gita in famiglia o una cena in riva al lago: da WA01 il lago di Starnberg è facilmente raggiungibile tramite l’A95.
La posizione nel sud di Monaco unisce così la vita urbana alla vicinanza del Forstenrieder Park e alle opportunità per il tempo libero del lago di Starnberg.
Forstenried · A casa nel sud di Monaco
Legati alla città. Vicini alla natura. Con una storia propria.
Un nucleo storico, un contesto di vicinato consolidato e il Forstenrieder Park: Forstenried unisce la vita cittadina di Monaco allo spazio per rilassarsi nel verde.
Un quartiere con una storia.
Citato per la prima volta nel 1166 e parte di Monaco dal 1912, Forstenried ha conservato il proprio carattere. Attorno alla chiesa Heilig-Kreuz, le antiche case rurali e l’Alte Wirt caratterizzano il paesaggio del quartiere.
Spazio da vivere nel verde.
Una corsa al mattino, una passeggiata in famiglia o una lunga escursione in bicicletta: i sentieri nel bosco del Forstenrieder Park e l’Eichelgarten offrono molte possibilità per trascorrere del tempo all’aperto.
A casa nel quartiere. Collegati alla città.
I negozi in zona e il collegamento con la U3 sono tra i vantaggi della posizione. Venite a scoprire come potrebbe svolgersi qui la vostra vita quotidiana.
Scopri i dintorni / WA01
Il tuo quartiere, a colpo d'occhio.
Mappa personalizzata basata su OpenStreetMap. Rappresentazione semplificata; punto dell’indirizzo, non confine del terreno. Non indica percorsi o tempi a piedi. I servizi possono cambiare. Dati verificati: 2026-09-20.
Copyright OpenStreetMap contributoriOltre la casa
La vostra vita.
Pensata nel suo insieme.
Finanziamento, cambio casa o arredamento: su richiesta vi affianchiamo anche in queste fasi. Concordiamo con voi individualmente l’ambito dei servizi e i relativi incarichi.
Visita personale
Scoprite WA01 di persona.
Per le case 2 e 3 la consegna è prevista a dicembre 2026. Durante una visita potrete farvi un’idea personale degli spazi, dell’architettura e della posizione, e scoprire quale casa fa per voi. Fissate il vostro appuntamento di visita individuale.
+49 89 999 39 000
E-mailvertrieb@aurum-living.de
Consulenza su appuntamento
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Scaricare la brochure · DE
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Aurum Journal
Materiali, architettura e abitare.
Integrazione estetica. Energia solare per la vostra casa.
In WA01 l’impianto fotovoltaico è integrato armoniosamente nella superficie del tetto. Un sistema di accumulo a batteria permette di utilizzare anche la sera l’energia solare prodotta durante il giorno. La wallbox presso il vostro posto auto completa il sistema energetico.
Scoprire nel journalUna cornice speciale per il vostro panorama.
Prodotte in Baviera e in armonia con l’architettura di WA01: le finestre in legno e alluminio disegnano accenti netti con i loro profili scuri. Una costruzione precisa e la possibilità di regolare con finezza la luce naturale uniscono design e comfort abitativo.
Scoprire nel journal
La qualità di una casa si rivela nei dettagli.
La prima impressione suscita una sensazione. Uno sguardo più attento rivela quanto una casa sia adatta alla vostra vita: dalla percezione degli spazi alle dotazioni, fino ai percorsi di ogni giorno. Ecco su cosa soffermarvi durante la visita.
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