Casa 01Vendida
206,14 m²Superficie habitable
- Estancias
- 6
- Superficie auxiliar
- 71,98 m²
- Superficie de parcela
- aprox. 235 m²
- Anchura
- 8,07 m
- Aparcamiento
- Garaje integrado
- Demanda de energía final
- 17,2 kWh/(m²·a) · A+
Visualización de arquitectura / estado actual de la planificación
Entrega prevista · diciembre de 2026Casa 1 vendida
Vivir con amplitud. En Forstenried – Solln.
Tres casas de diseño de Atelier Ferraro con jardines privados y entre 186 y 206 m² de superficie habitable. Entrada a vivir prevista para diciembre de 2026; pago únicamente tras la finalización de la obra.
WA01 / Walsertalstraße
Como una casa.
Solo Tres veces.
Con anchuras de entre 7,59 y 8,07 metros, las casas de WA01 ofrecen espacio para lo que hace de una vivienda un hogar: momentos con familiares y amigos alrededor de una gran mesa, zonas de estar abiertas y rincones para disfrutar de la intimidad. Cada casa cuenta con su propio jardín, para relajarse, jugar y disfrutar.
Atelier Ferraro ha reinterpretado la fachada clásica muniquesa con un lenguaje contemporáneo: revoco peinado, recercados de ventanas y perfiles oscuros en el exterior; superficies continuas y grandes ventanales en el interior.
Superficie habitable186–206 m²
Parcelasaprox. 186–269 m²
Anchura de la casa7,59–8,07 m
Altura interior en planta bajaaprox. 2,70 m
Calificación energéticaClase A+
EntregaPrevista para diciembre de 2026
Comprando con certeza de planificación
El precio de compra se abona únicamente tras la finalización de la obra.
Usted abona el precio de compra en un único pago cuando su casa está terminada. Sin pagos parciales del precio durante la construcción. Además, la compra no conlleva comisión de intermediación para el comprador.
Ningún desarrollador realiza pagos durante la construcción, evitando meses de pagos de precio de compra superpuestos. Esto proporciona una base particularmente clara para la planificación financiera.
Las regulaciones del contrato de compra notarial son decisivas.Tres casas
Generosidad,
en su justa medida.
Todas las casas cuentan con un sótano que ocupa toda su planta, con amplio espacio de almacenamiento y más sitio para el día a día. Las casas 1 y 3 disponen de garaje integrado; la casa 2, de una plaza de aparcamiento cubierta propia.
Casa 02Disponible
186,07 m²Superficie habitable
- Estancias
- 5
- Superficie auxiliar
- 92,67 m²
- Superficie de parcela
- aprox. 186 m²
- Anchura
- 7,59 m
- Aparcamiento
- Aparcamiento privado cubierto
- Demanda de energía final
- 12,2 kWh/(m²·a) · A+
Precio de compra1.749.000 €Aprox. 9.400 €/m² de superficie habitable
La entrada a WA01, con la mayor superficie auxiliar de las tres casas.
Visitar la casa 02Casa 03Disponible
206,14 m²Superficie habitable
- Estancias
- 6
- Superficie auxiliar
- 72,78 m²
- Superficie de parcela
- aprox. 269 m²
- Anchura
- 8,07 m
- Aparcamiento
- Garaje integrado
- Demanda de energía final
- 15,5 kWh/(m²·a) · A+
Precio de compra2.049.000 €Aprox. 9.940 €/m² de superficie habitable
La parcela más grande del conjunto: unos 269 m² para su casa y su jardín.
Visitar la casa 03WA01 · Datos del cálculo energético
Información energética de un vistazo.
- Tipo de certificado
- Certificado energético basado en la demanda calculada
- Principal fuente de energía para calefacción
- Electricidad («eco-Strom» en la documentación)
- Año de construcción
- 2026
Casa 1
Demanda de energía final17,2 kWh/(m²·a)Clase de eficiencia energética: A+Casa 2
Demanda de energía final12,2 kWh/(m²·a)Clase de eficiencia energética: A+Casa 3
Demanda de energía final15,5 kWh/(m²·a)Clase de eficiencia energética: A+Datos de la documentación disponible sobre demanda energética, fechada el 7 de octubre de 2025. Reflejan el cálculo energético realizado en esa fecha. La demanda calculada no constituye una previsión del consumo energético individual.
Sentir el espacio
Espacios que respiran.
Una altura interior de aproximadamente 2,70 metros aporta una agradable sensación de amplitud a la planta baja. Los grandes ventanales llenan de luz natural la zona de estar y comedor, que se abre al jardín. En las plantas superiores, las estancias independientes ofrecen espacio para la familia, el trabajo y los invitados.
aprox. 2,70 mAltura interiorPlanta baja · salón y comedor
aprox. 2,60 mAltura interiorPrimera planta · estancias privadas
hasta aprox. 3,05 mAltura interiorPlanta bajo cubierta · altura hasta la cumbrera
Jardín y paisaje
Su jardín. Ya acondicionado.
Diseñamos su jardín como un refugio personal, con terraza, césped y una vegetación cuidadosamente combinada. Los setos de tejo aportan privacidad; las hortensias y las gramíneas crean atractivos matices con el paso de las estaciones. Así podrá disfrutar de su propia terraza desde la primera tarde.
- Losas de terraza de gran formato en un gris sobrio
- Setos de tejo, hortensias y gramíneas seleccionadas
- Césped privado para cada casa
Fachada y elementos arquitectónicos
Fachada clásica. Precisión en el detalle.
El revoco peinado vertical, los recercados lisos y las pilastras articulan la fachada. El revestimiento claro contrasta con ventanas, puertas y marquesinas oscuras.
La entrada muestra esa precisión: la puerta queda retranqueada y las jambas lisas conducen de la superficie texturada al interior.
Desde la obra · Octubre de 2026
La calidad se trabaja a mano.
Capa a capa, línea a línea: el trabajo artesanal de los suelos continuos y el revoco peinado de la fachada. Octubre de 2026.
Suelos trabajados a mano
Cuidado hasta los bordes
Superficies serenas y continuas
La fachada toma forma
Revoco peinado artesanal
Precisión en cada detalle
01 / 06
Imágenes de los trabajos en curso. Algunas superficies y detalles todavía están en ejecución.
Material y Tecnología
Selección cuidada. Armonía hasta el último detalle.
HDsurface, Gessi, ventanas de madera y aluminio fabricadas en Baviera y un concepto energético bien pensado. Cada elemento se integra en el conjunto.
Superficies continuas · HDsurface
Un suelo que une espacios.
Mate, de tono cálido y aplicado a mano con espátula: HDsurface PerfectCombination da continuidad a los espacios sin la retícula de las baldosas. En WA01 se utiliza el tono NT 02 en todos los interiores, excepto en los dormitorios.
- PerfectCombination
- NT 02
- Aplicado a mano
Armaduras / Gessi
Diseño italiano en grifería.
La serie Via Tortona de Gessi en níquel cepillado (Finox) aporta acentos precisos a las superficies mates del baño.
Descubra el universo de diseño de Gessi
Ventanas de madera y aluminio
Precisión fabricada en Baviera.
Madera dentro, aluminio resistente a la intemperie fuera, triple acristalamiento y perfiles oscuros. Las persianas venecianas exteriores regulan la luz y la privacidad y reducen las ganancias de calor en verano.
- Fabricadas en Baviera
- Luz e intimidad a su medida
Construcción sólida. Confort interior.
Construcción de ladrillo macizo.
El ladrillo con relleno aislante limita las pérdidas térmicas y almacena calor. Favorece temperaturas equilibradas y una baja demanda de calefacción. Una construcción pensada para durar décadas.
- Aislamiento térmico
- Confort interior
- Estructura duradera
Puertas interiores
Puertas altas. Acabados enrasados.
Puertas interiores de hasta 2,26 metros acompañan las proporciones de los espacios. Hojas enrasadas y herrajes discretos crean paredes serenas.
Puerta corredera loft · Casa 2
El vidrio conecta los ambientes.
En la casa 2, una puerta corredera de estilo loft con perfiles negros separa cocina y salón. Abierta, integra la cocina; cerrada, deja pasar la mirada.
KNX · Gira G1 · Negro
Luz y confort de un vistazo.
Desde el Gira G1 negro puede controlar de forma centralizada la iluminación, la protección solar, la ventilación y la temperatura. Una escena para la noche o para salir de casa: basta con un toque.
- Gira G1
- KNX
Ventilación junto a la ventana · Renson
Disfrutar del aire fresco. Conservar el calor.
Renson Endura Twist aporta aire fresco de forma continua a sus estancias, incluso con las ventanas cerradas. Aprovecha el calor del aire interior extraído para precalentar el aire entrante. Así disfrutará de un ambiente agradable y reducirá las pérdidas de calor al ventilar. Integrado discretamente junto a la ventana, el sistema permanece en un segundo plano visual.
Descubrir en el journal
Fotovoltaica integrada · Wevolt X-Tile 2.0
Integración estética. Electricidad solar propia.
Los paneles solares negros sustituyen parte del revestimiento de la cubierta y se integran armoniosamente en ella. El resultado es una imagen serena y uniforme, mientras su tejado genera electricidad para su hogar.
- Wevolt X-Tile 2.0
- Exasun
Batería · Huawei LUNA2000
Más independencia. Menor gasto eléctrico.
Con la batería de 10 kWh podrá utilizar por la noche la electricidad solar generada durante el día. Así consumirá menos electricidad de la red, dependerá menos de la compañía suministradora y reducirá sus gastos habituales de electricidad.
- Huawei LUNA
- 10 kWh
Movilidad eléctrica · go-e · 11 kW
Llegar. Conectar. Relajarse.
Con el wallbox instalado en su propia plaza de aparcamiento, podrá cargar cómodamente su coche eléctrico durante la noche. Ahorrará desplazamientos adicionales y ganará tiempo para usted.
- go-e
- 11 kW
Acceso y seguridad
Volver a casa. Sentirse tranquilo.
El sensor de la manilla abre la puerta de entrada mediante su huella dactilar, de forma cómoda y sin llaves. El videoportero le permite ver quién llama y abrir a sus invitados con el abrepuertas eléctrico. Las ventanas de clase de resistencia RC2 de la planta baja y la primera planta ofrecen protección adicional frente a intrusiones.
Cocina y accesorios
Soluciones a medida para su hogar.
Ya se trate de la cocina, el vestidor o los muebles integrados, si lo desea, le ayudamos junto con carpinteros de la región a encontrar soluciones personalizadas, acordes con sus preferencias, la arquitectura y los materiales de su casa. Estos elementos se encargan y se facturan por separado, como prestaciones adicionales.
Generar. Almacenar. Recargar.
- 01 · Generar
La fotovoltaica integrada produce electricidad y forma parte del tejado.
- 02 · Conservar
La batería de 10 kWh traslada la energía solar a las horas de la tarde.
- 03 · Anticipar
La wallbox de 11 kW prepara la casa para los coches eléctricos actuales y futuros.
La carga con excedentes solares requiere un control compatible y configurado. Producción, autoconsumo y potencia dependen de instalación, uso y vehículo. No se garantiza autonomía total ni suministro de emergencia.
Entrega prevista · diciembre de 2026
Su hogar en Forstenried – Solln.
La entrada a vivir en WA01 está prevista para diciembre de 2026. Estaremos encantados de mostrarle las casas durante una visita e informarle del estado actual de las obras.
Revisamos con usted la distribución, el equipamiento y el proceso de compra. Así dispondrá de una base sólida para tomar su decisión, con información específica sobre la casa que le interesa.
Solicite una cita personalPlanos
Su casa, planta por planta.
Elija la casa que le interesa y descubra los planos de sus cuatro plantas. Puede ampliar cada plano directamente en el visor.
Diseño de Atelier Ferraro
Diseño premiado.
Emanuele Ferraro y su estudio han recibido el German Design Award.
El estudio muniqués combina la cultura del diseño italiana con una planificación arquitectónica precisa. Para WA01 ha desarrollado un concepto integral coherente, en el que fachadas, proporciones e interiores se relacionan en armonía.
Múnich · Forstenried – Solln
Forstenried – Solln.
En Walsertalstraße 1, al sur de Múnich, WA01 combina las ventajas de un barrio residencial consolidado con la proximidad al Forstenrieder Park. El núcleo histórico, los comercios y la conexión con la U3 hacen especialmente atractiva esta ubicación.
Forstenrieder Park · Naturaleza y movimiento
Salir a la naturaleza. Encontrar la calma.
Una carrera por la mañana, un paseo por el bosque con los niños por la tarde: el Forstenrieder Park ofrece espacio para respirar y desconectar en plena rutina diaria.
Naturaleza y ocio · Imágenes de ambiente
Lago de Starnberg · Una pausa al sur de Múnich
En casa en Múnich. Cerca del lago de Starnberg.
Un día de vela, una excursión en familia o una cena junto al agua: la A95 facilita el acceso al lago de Starnberg desde WA01.
Esta ubicación al sur de Múnich combina así la vida urbana con la cercanía al Forstenrieder Park y las opciones de ocio del lago de Starnberg.
Forstenried · Su hogar al sur de Múnich
Conectado con la ciudad. Cerca de la naturaleza. Con historia propia.
Un núcleo histórico, un vecindario consolidado y el Forstenrieder Park: Forstenried combina la vida urbana de Múnich con espacios verdes para descansar.
Un barrio con historia.
Mencionado por primera vez en 1166 y parte de Múnich desde 1912, Forstenried ha conservado su carácter propio. En torno a la iglesia Heilig-Kreuz, las antiguas casas de labranza y el Alte Wirt definen la imagen del barrio.
Espacio para disfrutar al aire libre.
Una carrera por la mañana, un paseo en familia o una larga ruta en bicicleta: los caminos forestales del Forstenrieder Park y el Eichelgarten ofrecen numerosas posibilidades para pasar tiempo al aire libre.
En casa en su barrio. Conectado con la ciudad.
Los comercios del entorno y la conexión con la U3 son algunas de las ventajas de esta ubicación. Descubra durante una visita cómo podría ser aquí su día a día.
Descubra los alrededores / WA01
Su barrio, de un vistazo.
Mapa propio basado en OpenStreetMap. Representación simplificada; punto de dirección, no límite de parcela. No indica rutas ni tiempos a pie. Los servicios pueden cambiar. Datos revisados: 2026-09-20.
Derechos de autor OpenStreetMap colaboradoresMás allá de la vivienda
Su vida.
Pensada en su conjunto.
Financiación, cambio de vivienda o interiorismo: si lo desea, también le acompañamos en estos pasos. Acordamos con usted de forma individual el alcance de los servicios y su contratación.
Visita personal
Descubra WA01 en persona.
La entrada a vivir en las casas 2 y 3 está prevista para diciembre de 2026. Conozca personalmente los espacios, la arquitectura y el entorno durante una visita y descubra qué casa encaja con usted. Concierte su visita individual.
+49 89 999 39 000
Correo electrónicovertrieb@aurum-living.de
Asesoramiento con cita previa
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Descargar folleto · DE
Beta-Straße 10 E · Park Village · 85774 Unterföhring
Diario de Aurum
Materiales, arquitectura y vivienda.
Integración estética. Electricidad solar propia.
En WA01, la instalación fotovoltaica se integra armoniosamente en la cubierta. Una batería permite utilizar por la noche la electricidad solar generada durante el día. El wallbox de la plaza de aparcamiento propia completa el concepto energético.
Descubrir en el journalUn marco especial para sus vistas.
Fabricadas en Baviera y en consonancia con la arquitectura de WA01, las ventanas de madera y aluminio aportan carácter con sus contornos oscuros. Su construcción precisa y la regulación gradual de la luz natural combinan diseño y confort.
Descubrir en el journal
La calidad de un hogar se aprecia en los detalles.
La primera impresión despierta una sensación. Una mirada más atenta revela hasta qué punto una casa encaja con su vida, desde la sensación de espacio y el equipamiento hasta los desplazamientos cotidianos. Descubra en qué fijarse durante su visita.
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