Großzügige Raumfolgen
Gute Proportionen, viel Tageslicht und eine klare Verbindung zum Garten.
FWS02 · München-Obermenzing
Klassische Seele.
Modernes Leben.
Zwei Doppelhaushälften nahe Schloss Blutenburg, gestaltet von Atelier Ferraro. Die Eleganz historischer Architektur, verbunden mit dem Komfort eines Hauses von heute.
Aktueller Entwurfsstand · Oktober 2026
VergrößernAktueller Entwurfsstand · Oktober 2026
Genehmigt. Und offen für Ihre Handschrift.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Richtung steht. Bis zum Baubeginn verfeinern wir Grundrisse, Materialien und Gartenplanung, und genau jetzt können Sie mitentscheiden. Die Visualisierungen zeigen den Stand Oktober 2026.
Architektur & Design
Jugendstil.
Neu interpretiert.
Atelier Ferraro greift Elemente der Jugendstilarchitektur auf und übersetzt sie in eine klare, zeitgemäße Fassade. Fein gefasste Fenster, gliedernde Gesimse und ausgewogene Proportionen geben den Häusern ihre ruhige Präsenz.
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VergrößernDesign von Atelier Ferraro
Eine Handschrift.
Bis ins Detail.
Wie WA01 stammt auch FWS02 aus dem Münchner Atelier Ferraro: klassische Fassade, moderne Innenräume, ein genauer Blick auf Licht, Material und Proportion.
Atelier Ferraro kennenlernenGrundrisse & Interior
Luxus beginnt im Grundriss.
Je rund 200 bis 215 m² Wohnfläche bieten Raum für ein Familienleben mit Anspruch. Großzügige Wohnbereiche und private Rückzugsorte sind klar organisiert. Küche, Essen und Wohnen öffnen sich zu Terrasse und Garten: hell, offen, selbstverständlich.
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VergrößernWarme Holzoberflächen, ausdrucksstarke Steinoptiken und fein abgestimmtes Licht zeigen die gestalterische Richtung. Die Interieurs sind Konzepte, die wir in der weiteren Planung mit Ihnen verfeinern.
Private Rückzugsorte
Der Tag beginnt
mit Leichtigkeit.
Morgenlicht im Schlafzimmer, der erste Kaffee auf dem Balkon. Innen und außen gehen ineinander über, mit Platz für gemeinsame Zeit und für Momente ganz für sich.
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Design von Atelier Ferraro
Ausgezeichnete Gestaltung.
Emanuele Ferraro und sein Atelier wurden mit dem German Design Award ausgezeichnet.
Für FWS02 verbindet das Studio Anklänge an den Jugendstil mit klarer, zeitgemäßer Architektur. Fassade, Raumfolgen und Innenräume entstehen als ein Ganzes.
WA01 – dieselbe gestalterische HandschriftQualitätsversprechen
Ein Haus für heute. Ein Wert für Generationen.
Rund 350 m² Grundstück.
Privater Freiraum in gewachsener Münchner Lage.
Zeitlose Ausstattung
Hochwertige Oberflächen, präzise Details und Technik, die als Ganzes geplant wird.
Baugenehmigt.
Die Genehmigung liegt vor. Das gibt Ihnen Planungssicherheit von Anfang an.
Effizienzhaus 40 ist als Energiestandard geplant: Architektur und Haustechnik werden gemeinsam auf einen niedrigen Energiebedarf ausgelegt.
Mitgestaltung
Früh entscheiden. Persönlich verfeinern.
Wer früh kauft, prägt die Detailplanung entscheidend mit: Grundriss und Raumaufteilung, Bäder, Böden, Türen und Küche, KNX, Elektro und Beleuchtung.
Immer im Rahmen von Genehmigung, Technik und Gestaltung.
Franz-Wüllner-Straße 2 · Obermenzing
Schloss Blutenburg nah. München im Leben.
Eine gewachsene Wohnstraße im Münchner Westen, nahe Schloss Blutenburg und den Grünräumen an der Würm. Ein Zuhause für Menschen, die Kultur, Natur und Stadt verbinden möchten.
Eine Adresse mit Charakter
Geschichte im Viertel. Freiraum im Alltag.
Obermenzing ist ein Viertel mit Villentradition, Gärten und eigenem Rhythmus. Die Nähe zur Blutenburg prägt das Umfeld: historische Architektur, Wasser und Grün gehören hier zum Alltag.
Kultur vor der Haustür.
Die mittelalterliche Schlossanlage an der Würm mit spätgotischer Kapelle und der Internationalen Jugendbibliothek. Für einen Spaziergang, einen kulturellen Moment, eine Auszeit am Wasser.
An der Würm.
Spazier- und Radwege entlang des Flusses verbinden die Grünräume im Münchner Westen, rund um die Blutenburg und im Durchblickpark.
Privat wohnen, verbunden mit München.
Obermenzing und das benachbarte Pasing bieten Einkauf, Gastronomie und S-Bahn. Zu Hause wartet der eigene Garten.
Umgebung entdecken · FWS02
Ihr Viertel. Auf einen Blick.
Eigene Kartengestaltung auf Basis von OpenStreetMap. Vereinfachte Darstellung; Adresspunkt, keine Grundstücksgrenze. Keine Routen- oder Gehzeitangaben. Angebote können sich ändern. Datenstand: 2026-09-20.
© OpenStreetMap contributorsVormerkung FWS02
Zwei Häuser. Frühzeitig anfragen.
Vorgemerkte Interessenten erfahren als Erste von Grundrissen, Ausstattungsoptionen und Vertriebsstart. Bei nur zwei Häusern lohnt es sich, früh dabei zu sein.
Aurum Journal
Materialien, Architektur und Wohnen.
Effizienzhaus 40. Was die Zahl für Sie bedeutet.
Gute Dämmung, hochwertige Fenster und eine passende Wärmeversorgung: Der Standard bewertet das Haus als Ganzes. Und er hat Folgen für Ihren Alltag, Ihre Kosten und den Wert der Immobilie.
Artikel lesen
Ein Grundriss für Ihr Familienleben.
Morgens muss es schnell gehen, abends soll Platz für alle sein. Ein guter Familiengrundriss verbindet kurze Wege im Alltag mit Räumen, in die man sich gern zurückzieht.
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München. Hier möchten wir wohnen.
Ein Samstag am Viktualienmarkt, ein Sommerabend an der Isar, große Kultur und die Berge in Reichweite. München gibt viele Gründe zu bleiben. Wir bauen die Häuser dazu.
Artikel lesen Herokk · CC BY-SA 4.0 · verkleinert / BildausschnittMehr als die Immobilie
Gut begleitet ins neue Zuhause.
Mit dem Kauf verbinden sich viele Entscheidungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, begleiten Ihren Immobilienwechsel und beraten Sie zu maßgefertigter Einrichtung und Lichtplanung. Welche Leistungen Sie nutzen möchten, stimmen wir persönlich mit Ihnen ab.
Grün gehört zu Aurum.
Garten und Architektur gehören zusammen.
Ein gut geplanter Garten bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, spielende Kinder und ruhige Stunden im Freien. Entscheidend ist, wie sich diese Nutzungen mit Privatsphäre und einer stimmigen Gestaltung verbinden lassen.
Deshalb legen wir bei jedem Projekt Wert auf eine hochwertige Garten- und Landschaftsplanung und eine sorgfältige Ausführung. Pflanzen und Bäume wählen wir ebenso bewusst wie die Anordnung der Freiflächen. Dabei berücksichtigen wir die Ausblicke aus den Wohnräumen, geschützte Bereiche und die Entwicklung der Bepflanzung im Lauf der Jahreszeiten.
Welche Freiflächen und Pflanzungen zu Ihrer Einheit gehören, ist in den jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen festgelegt.