FWS02 · ميونخ–أوبرمينتسينغ

روح كلاسيكية.
حياة معاصرة.

منزلان شبه منفصلان قرب قصر بلوتنبورغ، بتصميم Atelier Ferraro. أناقة العمارة التاريخية مع راحة منزل معاصر.

مرحلة التصميم الحالية · أكتوبر 2026

واجهة الحديقة في ضوء المساءتكبير
واجهة الحديقة في ضوء المساءتصور معماري · تصميم أكتوبر 2026
العنوانFranz-Wüllner-Straße 2, Münchenالحالةمنح إذن التخطيطبداية البناءمتوقع في الربع الثاني من 2027

مرحلة التصميم الحالية · أكتوبر 2026

مرخّص. ومتاح لبصمتك.

صدر ترخيص البناء واتضح اتجاه المشروع. حتى بدء الأعمال نطوّر التوزيعات والمواد والحدائق. وهذه فرصتك للمشاركة. تعرض الصور التصميمية حالة المشروع في أكتوبر 2026.

العمارة والتصميم

الفن الجديد.
برؤية معاصرة.

يستعيد Atelier Ferraro عناصر يوغندشتيل في واجهة واضحة ومعاصرة. إطارات دقيقة وكورنيشات ونسب متوازنة تمنح المنزلين حضورًا هادئًا.

إطلالة على المبنى من الحديقةتكبير
إطلالة على المبنى من الحديقة
إطارات النوافذ والكرانيش والنسبتكبير
إطارات النوافذ والكرانيش والنسب
الوصول إلى Franz-Wüllner-Straßeتكبير
الوصول إلى Franz-Wüllner-Straße

تصميم Atelier Ferraro

بصمة مميزة.
حتى أدق التفاصيل.

مثل WA01، يأتي FWS02 من Atelier Ferraro في ميونخ: واجهة كلاسيكية وداخل معاصر وعناية بالضوء والمواد والنسب.

التعرّف على أتيليه فيرارو

المخططات والتصميم الداخلي

الفخامة تبدأ من المخطط.

نحو 200 إلى 215 م² سكنية لكل منزل تمنح العائلة مساحة مدروسة. تتوزع مناطق المعيشة الرحبة والمساحات الخاصة بوضوح. وينفتح المطبخ والطعام والمعيشة على التراس والحديقة بضوء وانسياب.

المعيشة بإطلالة على الخضرةتكبير
المعيشة بإطلالة على الخضرة
المطبخ والطعام باتصال مع الحديقةتكبير
المطبخ والطعام باتصال مع الحديقة
الحمام كملاذ شخصيتكبير
الحمام كملاذ شخصي

خشب دافئ وأسطح بمظهر حجري مميز وإضاءة متوازنة توضّح الاتجاه التصميمي. هذه التصورات الداخلية تُصقل معك في مراحل التخطيط التالية.

مساحات خاصة للهدوء

بداية يوم
بإيقاع هادئ.

ضوء الصباح في غرفة النوم وأول قهوة على الشرفة. يتصل الداخل بالخارج، مع مساحة للوقت المشترك وللحظات الخاصة.

غرفة نوم تتصل بالشرفةتكبير
غرفة نوم تتصل بالشرفة
الشرفة كمساحة خارجية خاصةتكبير
الشرفة كمساحة خارجية خاصة
إيمانويل فيرارو، أتيليه فيرارو
إيمانويل فيرارو - أتيليه فيرارو

تصميم Atelier فيرارو

تصميم حائز على جائزة.

حصل إيمانويلي فيرارو واستوديوه على جائزة German Design Award.

في FWS02 يجمع الاستوديو إشارات إلى يوغندشتيل وعمارة معاصرة واضحة. تتشكل الواجهات وتسلسل الغرف والداخل ككل واحد.

WA01 – البصمة التصميمية نفسها

وعد الجودة

منزل لليوم. وقيمة للأجيال.

01

مساحات داخلية رحبة ومتناغمة

نسب جيدة وضوء نهار وفير واتصال واضح بالحديقة.

02

أرض بنحو 350 م².

مساحة خاصة في حي ميونخي راسخ.

03

تجهيزات تتجاوز الزمن

أسطح عالية الجودة وتفاصيل دقيقة وأنظمة تقنية تُخطط كوحدة واحدة.

04

ترخيص البناء صادر.

التصريح متاح، ليمنح التخطيط أساسًا واضحًا منذ البداية.

معيار الطاقة Effizienzhaus 40 مخطط له: تُنسق العمارة والأنظمة لتحقيق احتياج منخفض للطاقة.

المشاركة في التصميم

قرر مبكرًا. وشارك في التفاصيل.

يتيح الشراء المبكر المشاركة في التفاصيل: توزيع الغرف والحمامات والأرضيات والأبواب والمطبخ وKNX والكهرباء والإضاءة.

ضمن حدود التراخيص والمتطلبات التقنية والتصميم.

Franz-Wüllner-Straße 2 · أوبرمينتسينغ

بلوتنبورغ قريبة. وميونخ في حياتك.

شارع سكني راسخ غرب ميونخ، قرب قصر بلوتنبورغ والمساحات الخضراء على نهر فورم. لمن يريد الجمع بين الثقافة والطبيعة والمدينة.

شلوس بلوتنبرغ مع أبراج بيضاء وأسطح حمراء وخنادق
Schloss Blutenburg - مشهد من Obermenzing ؛ ليس منظر مباشر من العقارسوميت سورايتش Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · تصغير الصورة / اقتطاع من إطارها

عنوان بطابع خاص

تاريخ في الحي. ومساحة في يومك.

أوبرمينتسينغ حي من الفلل والحدائق بإيقاعه الخاص. يترك قرب بلوتنبورغ أثره: عمارة تاريخية وماء وخضرة في الحياة اليومية.

01

الثقافة بالقرب من المنزل.

قصر من العصور الوسطى على نهر فورم، مع كنيسة من العصر القوطي المتأخر والمكتبة الدولية للشباب. مكان للنزهة والثقافة والاستراحة بجانب الماء.

02

على ضفاف فورم.

تصل مسارات المشي والدراجات بين المساحات الخضراء في غرب ميونخ، حول بلوتنبورغ وفي حديقة دورشْبليك.

03

خصوصية واتصال بميونخ.

تضم أوبرمينتسينغ وباسينغ المجاورة متاجر ومطاعم وقطارات S-Bahn. وفي المنزل تنتظرك حديقتك.

اكتشف المناطق المحيطة · FWS02

حيّكم. بنظرة واحدة.

خريطة حي مفصل FWS02. 1: Obermenzing; 2: Menterstraße; 3: Jan-Amos-Comenius-Schule; 4: رياض الأطفال Ingrid Hein e.V.; 5: Edeka; 6: Bäckerei Aumüller; 7: Ristorante Limoncello; 8: Internationale JugendbiliothekAlte AlleeOffenbachstraßeLochhausener StraßeBertha-von-Suttner-WegPippinger Straße1أوبرمنزينغ2Menterstraße3جان - آموس - كومينيوس - شول4رياض الأطفال إنغريد هاين e.V.5Edeka6Bäckerei Aumüller7ريستورانتي ليمونسيلو8الدولية JugendbibliothekFWS02N© OpenStreetMap contributors · ODbL

حدد نقطة وتسليط الضوء عليه على الخريطة.

افتح الخريطة الكاملة

خريطة حسب الطلب على أساس خريطة الشارع المفتوح. التوضيح المبسط. نقطة العنوان ، وليس حدود المؤامرة. لا توجد طرق أو أوقات المشي. قد تتغير وسائل الراحة المحلية. فحص البيانات: 2026-09-20.

المساهمون في OpenStreetMap

ملاحظة أولية FWS02

منزلان فقط. استفسر مبكرًا.

يتلقى المسجلون أولًا المخططات وخيارات التجهيز وموعد بدء البيع. ومع منزلين فقط، يكون الاهتمام المبكر خطوة مفيدة.

يعد هذا النموذج مسودة البريد الإلكتروني. يرجى إرسالها من تطبيق البريد الإلكتروني الخاص بك ؛ استفسارك يصل إلينا فقط بمجرد إرساله.

مجلة أوروم

معرفة تقرّبكم
من معنى البيت.

اكتشفوا المقالات الـ24

المعيشة والشراء - 4 دقائق للقراءة · دقيقتان

مخطط لحياة عائلتك.

صباح سريع ومساء يتسع للجميع. يجمع المخطط العائلي الجيد المسارات العملية وغرفًا للهدوء والخصوصية.

اقرأ المقال

المواقع وأسلوب الحياة · دقيقتان

ميونخ. هنا نريد أن نعيش.

سبت في فيكتوالينماركت، ومساء صيفي على الإيزار، وثقافة وجبال قريبة. تمنح ميونخ أسبابًا للبقاء. ونحن نبني المنازل المناسبة.

اقرأ المقال Herokk · CC BY-SA 4.0 · تصغير الصورة / اقتطاع من إطارها

ما وراء الملكية

معكم نحو منزلكم الجديد.

يرتبط الشراء بقرارات كثيرة. وعند الطلب، ندعمكم في التمويل، ونرافقكم في الانتقال من عقاركم الحالي، ونقدم لكم المشورة بشأن الأثاث المصمم حسب الطلب وتخطيط الإضاءة. ونتفق معكم شخصيًا على الخدمات التي ترغبون في الاستفادة منها.

المساحات الخضراء هي جزء من أوروم.

الحديقة والعمارة، تصميم واحد متكامل.

توفر الحديقة المخططة جيدًا مساحة لتناول الطعام معًا، ولعب الأطفال، وقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق. والأساس هو الجمع بين هذه الاستخدامات والخصوصية والتصميم المتناغم.

لذلك نحرص في كل مشروع على جودة تخطيط الحدائق وتنسيق المساحات الخارجية ودقة التنفيذ. ونختار النباتات والأشجار بالعناية نفسها التي نوليها لتوزيع المساحات المفتوحة. ونراعي الإطلالات من الغرف، والمناطق التي توفر الخصوصية، وتغير النباتات على مدار الفصول.

تحدد وثائق كل مشروع ومستنداته التعاقدية المساحات الخارجية والمزروعات التابعة لوحدتكم.

+49 89 999 39 000استفسر