مساحات داخلية رحبة ومتناغمة
نسب جيدة وضوء نهار وفير واتصال واضح بالحديقة.
FWS02 · ميونخ–أوبرمينتسينغ
منزلان شبه منفصلان قرب قصر بلوتنبورغ، بتصميم Atelier Ferraro. أناقة العمارة التاريخية مع راحة منزل معاصر.
مرحلة التصميم الحالية · أكتوبر 2026
تكبيرمرحلة التصميم الحالية · أكتوبر 2026
صدر ترخيص البناء واتضح اتجاه المشروع. حتى بدء الأعمال نطوّر التوزيعات والمواد والحدائق. وهذه فرصتك للمشاركة. تعرض الصور التصميمية حالة المشروع في أكتوبر 2026.
العمارة والتصميم
يستعيد Atelier Ferraro عناصر يوغندشتيل في واجهة واضحة ومعاصرة. إطارات دقيقة وكورنيشات ونسب متوازنة تمنح المنزلين حضورًا هادئًا.
تكبير
تكبير
تكبيرتصميم Atelier Ferraro
مثل WA01، يأتي FWS02 من Atelier Ferraro في ميونخ: واجهة كلاسيكية وداخل معاصر وعناية بالضوء والمواد والنسب.
التعرّف على أتيليه فيراروالمخططات والتصميم الداخلي
نحو 200 إلى 215 م² سكنية لكل منزل تمنح العائلة مساحة مدروسة. تتوزع مناطق المعيشة الرحبة والمساحات الخاصة بوضوح. وينفتح المطبخ والطعام والمعيشة على التراس والحديقة بضوء وانسياب.
تكبيرخشب دافئ وأسطح بمظهر حجري مميز وإضاءة متوازنة توضّح الاتجاه التصميمي. هذه التصورات الداخلية تُصقل معك في مراحل التخطيط التالية.

تصميم Atelier فيرارو
حصل إيمانويلي فيرارو واستوديوه على جائزة German Design Award.
في FWS02 يجمع الاستوديو إشارات إلى يوغندشتيل وعمارة معاصرة واضحة. تتشكل الواجهات وتسلسل الغرف والداخل ككل واحد.
WA01 – البصمة التصميمية نفسهاوعد الجودة
نسب جيدة وضوء نهار وفير واتصال واضح بالحديقة.
مساحة خاصة في حي ميونخي راسخ.
أسطح عالية الجودة وتفاصيل دقيقة وأنظمة تقنية تُخطط كوحدة واحدة.
التصريح متاح، ليمنح التخطيط أساسًا واضحًا منذ البداية.
معيار الطاقة Effizienzhaus 40 مخطط له: تُنسق العمارة والأنظمة لتحقيق احتياج منخفض للطاقة.
المشاركة في التصميم
يتيح الشراء المبكر المشاركة في التفاصيل: توزيع الغرف والحمامات والأرضيات والأبواب والمطبخ وKNX والكهرباء والإضاءة.
ضمن حدود التراخيص والمتطلبات التقنية والتصميم.
Franz-Wüllner-Straße 2 · أوبرمينتسينغ
شارع سكني راسخ غرب ميونخ، قرب قصر بلوتنبورغ والمساحات الخضراء على نهر فورم. لمن يريد الجمع بين الثقافة والطبيعة والمدينة.

عنوان بطابع خاص
أوبرمينتسينغ حي من الفلل والحدائق بإيقاعه الخاص. يترك قرب بلوتنبورغ أثره: عمارة تاريخية وماء وخضرة في الحياة اليومية.
قصر من العصور الوسطى على نهر فورم، مع كنيسة من العصر القوطي المتأخر والمكتبة الدولية للشباب. مكان للنزهة والثقافة والاستراحة بجانب الماء.
تصل مسارات المشي والدراجات بين المساحات الخضراء في غرب ميونخ، حول بلوتنبورغ وفي حديقة دورشْبليك.
تضم أوبرمينتسينغ وباسينغ المجاورة متاجر ومطاعم وقطارات S-Bahn. وفي المنزل تنتظرك حديقتك.
اكتشف المناطق المحيطة · FWS02
خريطة حسب الطلب على أساس خريطة الشارع المفتوح. التوضيح المبسط. نقطة العنوان ، وليس حدود المؤامرة. لا توجد طرق أو أوقات المشي. قد تتغير وسائل الراحة المحلية. فحص البيانات: 2026-09-20.
المساهمون في OpenStreetMapملاحظة أولية FWS02
يتلقى المسجلون أولًا المخططات وخيارات التجهيز وموعد بدء البيع. ومع منزلين فقط، يكون الاهتمام المبكر خطوة مفيدة.
مجلة أوروم
عزل جيد ونوافذ مناسبة وتدفئة مدروسة: المعيار يقيّم المبنى ككل، وله أثر في الراحة والتكاليف وجودة العقار.
اقرأ المقالصباح سريع ومساء يتسع للجميع. يجمع المخطط العائلي الجيد المسارات العملية وغرفًا للهدوء والخصوصية.
اقرأ المقالسبت في فيكتوالينماركت، ومساء صيفي على الإيزار، وثقافة وجبال قريبة. تمنح ميونخ أسبابًا للبقاء. ونحن نبني المنازل المناسبة.
اقرأ المقال Herokk · CC BY-SA 4.0 · تصغير الصورة / اقتطاع من إطارهاما وراء الملكية
يرتبط الشراء بقرارات كثيرة. وعند الطلب، ندعمكم في التمويل، ونرافقكم في الانتقال من عقاركم الحالي، ونقدم لكم المشورة بشأن الأثاث المصمم حسب الطلب وتخطيط الإضاءة. ونتفق معكم شخصيًا على الخدمات التي ترغبون في الاستفادة منها.
المساحات الخضراء هي جزء من أوروم.
توفر الحديقة المخططة جيدًا مساحة لتناول الطعام معًا، ولعب الأطفال، وقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق. والأساس هو الجمع بين هذه الاستخدامات والخصوصية والتصميم المتناغم.
لذلك نحرص في كل مشروع على جودة تخطيط الحدائق وتنسيق المساحات الخارجية ودقة التنفيذ. ونختار النباتات والأشجار بالعناية نفسها التي نوليها لتوزيع المساحات المفتوحة. ونراعي الإطلالات من الغرف، والمناطق التي توفر الخصوصية، وتغير النباتات على مدار الفصول.
تحدد وثائق كل مشروع ومستنداته التعاقدية المساحات الخارجية والمزروعات التابعة لوحدتكم.