Le service Aurum
Financement, changement de bien immobilier, plans et aménagement intérieur : nous vous aidons à coordonner les décisions concernant votre nouveau chez-vous. Ensemble, nous définissons vos priorités, étudions les possibilités et faisons intervenir les spécialistes adaptés.
Notre offre de conseil.
Nous échangeons sur les besoins de financement de votre projet et étudions les possibilités adaptées auprès de notre réseau, qui comprend aussi des banques locales. Nous tenons compte de votre situation et du déroulement prévu de l’acquisition. Les conditions et l’accord de prêt sont définis individuellement par la banque qui assure le financement.
Si vous souhaitez vendre un bien existant pour acquérir votre nouveau chez-vous, la vente, le financement et l’emménagement doivent s’articuler dans le temps. Nous étudions avec vous le déroulement des étapes et l’éventuel besoin d’un financement relais. Sur demande, nous vous mettons en relation avec notre partenaire immobilier Isar Estate.
Un bureau, de la place pour les invités ou des pièces pour des membres de votre famille : aux étapes de conception qui le permettent, nous étudions les adaptations possibles pour votre appartement ou votre maison. Nous prenons également en compte les usages futurs et vos besoins personnels en matière d’accessibilité.
Cuisine, dressing, mobilier et aménagements intégrés sur mesure doivent former un ensemble cohérent, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Avec Atelier Ferraro, notre équipe d’architecture et des menuisiers locaux, nous pouvons élaborer un concept d’aménagement harmonisé. Sur demande, cet accompagnement peut aussi comprendre des visualisations et la coordination de la réalisation.
Un bon éclairage facilite le travail, aide à se repérer et crée une atmosphère agréable. Nous étudions la lumière en lien avec l’architecture, les matériaux et l’aménagement intérieur. Les commandes et les éventuelles fonctions KNX sont adaptées à vos besoins.
Si vous achetez à titre d’investissement, nous échangeons sur l’adéquation du bien à la location, le financement et votre horizon de placement. Nous abordons notamment des hypothèses de loyer réalistes et les charges courantes. Les questions fiscales, par exemple les possibilités d’amortissement, sont examinées par votre conseiller fiscal.
C'est comme ça que nous travaillons
Nous échangeons sur vos attentes pour votre logement, votre calendrier et, le cas échéant, votre bien actuel. Ensemble, nous identifions les sujets déterminants pour votre acquisition et votre futur emménagement.
Nous étudions ce qui peut être réalisé et les spécialistes à faire intervenir. Avant que vous ne commandiez des prestations supplémentaires, nous convenons avec vous de leur étendue, des responsabilités et de la rémunération.
Nous réunissons les intervenants et organisons les étapes suivantes. Nous précisons les tâches de chacun et les prochaines décisions à prendre.
Avant tout conseil personnalisé en financement ou toute intermédiation de crédit, nous vous informons du prestataire responsable, de son autorisation et des conditions de collaboration. D’éventuelles conditions préférentielles ne sont pas garanties ; la décision d’accorder le crédit appartient à la banque.
Les prestations comprises dans l’achat immobilier sont définies dans les documents contractuels correspondants. Les prestations supplémentaires d’aménagement intérieur, les travaux de menuiserie, les services d’agence immobilière et les études font l’objet d’accords distincts précisant leur étendue, leur coût et les modalités de commande.
Nous examinons les souhaits de modification et les exigences d’accessibilité pour le bien concerné. Les informations relatives aux prestations et au standard énergétique figurent dans les documents du projet et les pièces contractuelles correspondantes.
Pour les investisseurs - Ici pour le long terme
Si vous acquérez un bien Aurum Living à titre d’investissement, vous pouvez également en organiser la location avec nous. Vous conservez un interlocuteur attitré, qui connaît déjà le bien depuis sa conception.
Notre service de location couvre la commercialisation et les visites, ainsi que l’ameublement, le suivi des locataires et les décomptes convenus. Nous définissons ensemble les missions que vous nous confiez dans une offre de services adaptée.
Découvrez le service de location AurumPour les familles et les family officesPersonnellement là pour vous
Que vous cherchiez un chez-vous ou envisagiez un investissement, nous vous présentons nos projets, répondons à vos questions et échangeons sur les prochaines étapes.