Avec les yeux du locataire
Un bureau possible, un coin repas pratique et des rangements comptent souvent plus que la surface seule. Nous concevons pour les habitants : de bonnes bases pour une location durable.
L’adresse compte
Employeurs, universités et loisirs créent un environnement résidentiel solide à Munich. Chaque location dépend du micro-emplacement et de sa cible. Nous étudions connexions, distribution, équipements et offres comparables actuelles.
L’efficacité comme argument
Les locataires regardent loyer et charges. De faibles besoins énergétiques constituent un argument convaincant face aux autres offres.
Calculer tout le rendement
Le point de départ est le loyer hors charges. Par exemple, 2 000 € mensuels donnent 24 000 € annuels à occupation complète. Il faut déduire charges non récupérables, gestion, entretien, financement, vacance éventuelle et impôts. Les provisions pour charges ne sont pas un revenu d’investissement.
Présents après l’achat
Pour les biens Aurum, nous pouvons aider à commercialiser, visiter, meubler et suivre la location. Votre conseil fiscal traite les questions fiscales, dont l’amortissement dégressif.
L’idée devient concrète
Parlons de vos projets.
Nos projets
Conseil personnalisé
