Con gli occhi dell’inquilino
Un posto per lavorare, una zona pranzo pratica e contenimento sufficiente pesano spesso più della superficie. Progettiamo per gli abitanti: buone premesse per una locazione duratura.
L’indirizzo conta
Imprese, università e tempo libero creano a Monaco un forte contesto residenziale. La singola locazione dipende da microubicazione e pubblico. Valutiamo collegamenti, taglio, dotazioni e offerte comparabili attuali.
L’efficienza come argomento
Gli inquilini considerano canone e spese. Un basso fabbisogno energetico è un vantaggio convincente nel confronto.
Calcolare tutto il rendimento
Si parte dal canone al netto delle spese. Per esempio, 2.000 euro mensili danno 24.000 euro annui a piena occupazione. Vanno dedotti costi non recuperabili, gestione, manutenzione, finanziamento, possibili sfitti e imposte. Gli anticipi per spese non sono rendimento.
Al vostro fianco dopo l’acquisto
Per immobili Aurum assistiamo su richiesta in promozione, visite, arredo e gestione. Il consulente fiscale tratta l’inquadramento, compreso l’ammortamento decrescente.
L’idea diventa concreta
Parliamo dei suoi progetti.
I nostri progetti
Consulenza personale
