Il servizio Aurum
Finanziamento, cambio casa, planimetria e arredamento: vi aiutiamo a coordinare le decisioni per la vostra nuova casa. Insieme definiamo le priorità, valutiamo le possibilità e coinvolgiamo i professionisti adatti.
La nostra consulenza.
Esaminiamo il fabbisogno finanziario del vostro progetto e valutiamo le possibilità più adatte attraverso la nostra rete, che comprende anche banche locali. Teniamo conto della vostra situazione iniziale e delle fasi previste per l’acquisto. Le condizioni e l’approvazione del credito sono stabilite individualmente dalla banca finanziatrice.
Se desiderate vendere un immobile esistente per acquistare la vostra nuova casa, vendita, finanziamento e ingresso nella nuova abitazione devono essere coordinati nei tempi. Esaminiamo con voi le fasi del percorso e l’eventuale necessità di un finanziamento ponte. Su richiesta, vi mettiamo in contatto con il nostro partner di intermediazione immobiliare Isar Estate.
Uno studio, spazio per gli ospiti o stanze per i familiari: nelle fasi di progettazione che lo consentono, valutiamo quali modifiche siano possibili per il vostro appartamento o la vostra casa. Consideriamo anche gli utilizzi futuri e le vostre esigenze personali di accessibilità.
Cucina, cabina armadio, mobili e arredi integrati su misura devono essere coerenti nel design e nella funzionalità. Insieme ad Atelier Ferraro, al nostro team di architetti e ai falegnami locali, possiamo sviluppare un progetto d’arredo coordinato. Su richiesta, il servizio può comprendere anche visualizzazioni e il coordinamento della realizzazione.
Una buona illuminazione facilita il lavoro, aiuta a orientarsi e crea un’atmosfera piacevole. Consideriamo la luce in relazione all’architettura, ai materiali e all’arredamento. I comandi e le eventuali funzioni KNX vengono adattati alle vostre esigenze.
Se acquistate come investimento, esaminiamo con voi l’idoneità dell’immobile alla locazione, il finanziamento e il vostro orizzonte d’investimento. Consideriamo anche stime realistiche dei canoni e i costi ricorrenti. Le questioni fiscali, ad esempio gli eventuali ammortamenti, vengono valutate dal vostro consulente fiscale.
È così che lavoriamo
Parliamo delle vostre idee di abitare, delle vostre tempistiche e, se pertinente, del vostro immobile attuale. Insieme definiamo gli aspetti decisivi per l’acquisto e il successivo ingresso nella nuova casa.
Valutiamo ciò che è realizzabile e quali professionisti occorrono. Prima che commissioniate servizi aggiuntivi, concordiamo con voi l’ambito delle prestazioni, le responsabilità e i compensi.
Mettiamo in contatto le persone coinvolte e coordiniamo i passi successivi. Chiariamo chi si occuperà di ciascuna attività e quali saranno le prossime decisioni da prendere.
Prima di una consulenza finanziaria individuale o di un’attività di intermediazione creditizia, vi informiamo sul soggetto responsabile del servizio, sulla sua autorizzazione e sulle condizioni della collaborazione. Eventuali condizioni agevolate non sono garantite; la decisione sul credito spetta alla banca.
La documentazione contrattuale del singolo immobile definisce quali prestazioni sono comprese nell’acquisto. Per i servizi aggiuntivi di interior design, i lavori di falegnameria, l’intermediazione immobiliare e la progettazione, l’ambito, i costi e l’incarico vengono concordati separatamente.
Valutiamo le richieste di modifica e le esigenze di accessibilità senza barriere in relazione alla specifica unità. Le informazioni sulle dotazioni e sullo standard energetico sono riportate nella documentazione del rispettivo progetto e del contratto.
Per investitori · Al suo fianco nel tempo
Se acquistate un immobile Aurum Living come investimento, potete organizzare con noi anche la locazione. Mantenete un referente stabile che conosce già l’immobile fin dalla fase di sviluppo.
Il nostro servizio di locazione comprende la promozione dell’immobile e le visite, oltre all’arredamento, all’assistenza agli inquilini e alla rendicontazione concordata. Definiamo insieme le attività da affidarci, all’interno di un pacchetto di servizi adatto a voi.
Scoprire il servizio di locazione AurumPer famiglie e family officepersonalmente lì per te
Che cerchiate una casa o stiate pianificando un investimento, vi illustriamo i nostri progetti, rispondiamo alle vostre domande e discutiamo insieme i prossimi passi.