Drei stilvolle Designhäuser mit Einfamilienhaus Charakter
München | Solln - Forstenried
Timeline
Planungsphase
Baugenehmigung
Baubeginn
Bezugsfertig
voraussichtlich Sommer 2026
Ein Ort zum Leben.
In der ruhigen Walsertalstraße entstehen drei stilvolle Designhäuser mit dem Charakter von Einfamilienhäusern.
Die außergewöhnlichen Breiten von teilweise über 8 Metern sowie Deckenhöhen von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,60 m im Obergeschoss verleihen den Häusern eine spürbare architektonische Freiheit wie man sie sonst nur aus dem Luxussegment kennt. So entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit – offen, hell und selbstverständlich. Diese klare, lichtdurchflutete Architektur steht für die Handschrift von Aurum Living: zeitlos modern, hochwertig gestaltet und auf das Wesentliche konzentriert. Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – hier investieren Sie in Lebensqualität, Beständigkeit und ein Zuhause mit Wert.
Die Highlights der Walsertalstraße
auf einen Blick:
Energieeffizient
Weniger verbrauchen, mehr
genießen – für maximalen
Komfort bei minimalem
Energiebedarf.
Raum für Leben
Hohe Decken und
großzügige Breiten
schaffen ein offenes,
freies Wohngefühl.
Stilvoll nachhaltig
Die Indach-Photovoltaik
senkt Energiekosten und bewahrt die architektoni-
sche Eleganz.
Intelligent vernetzt
Alles im Griff dank Smart-
Home-Steuerung. Von überall
für mehr Komfort und
weniger Aufwand.
Preisgekrönt
Architektur, die berührt.
Von Atelier Ferraro, ausge-zeichnet mit dem German
Design Award 2025.
Fugenlos schön
Der fugenlose
Designboden schafft
sanfte Flächen statt
Brüche. Für ein harmoni-
sches Wohngefühl.
Wärme bewahrend
Behaglichkeit, die bleibt
und Stille, die gut tut.
Ein gemütliches Zuhause
dank dreifach verglaster
Holz-Alu-Fenster.
Immer frisch
Angenehme Raumluft ohne
Fensteröffnen – dank
smarter Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Komfortabel und effizient.
Zukunftssicher
Der 10 kWh Energiespeicher
bewahrt die Kraft der Sonne
für morgen und übermorgen.
Unabhängigkeit, die sich
einfach gut anfühlt.
Modern Beheizt
Wärme, die bleibt – und
Kosten, die sinken:
Ein zukunftsfähiges
Heizsystem, das Ihr Zuhause
behutsam temperiert.
Raum für das, was zählt –
Aufteilung und Grundrisse
Daten & Fakten Haus 01
Wohnfläche ca. 206,14 qm
Nutzfläche ca. 71,98 qm
Grundstücksfläche ca. 235 qm
Zustand: Neubau
Etagen: Ergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Baujahr 2026
Schlafzimmer: 5
Badezimmer/WC: 3
Keller: Vollunterkellerung
Energieeffizienzklasse: A+
Terrasse: 01
Lage: München | Solln - Forstenried
Grundrisse Haus 01
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Zeitloses Design, visionäre Architektur
Ausgezeichnete Wohnkonzepte mit
Klarheit und Charakter.
Atelier Ferraro realisiert anspruchsvolle Wohnprojekte, Architektur- und Innenraumkonzepte – mit Fokus auf nachhaltigen Materialien und innovativen Systemen. Das mehrfach ausgezeichnete Münchner Architektur- und Designstudio verbindet gestalterische Klarheit mit funktionalem Anspruch. Neben der architektonischen Tätigkeit entstehen Möbel, Leuchten und maßgefertigte Interior-Stücke für internationale Marken wie Ligne Roset.
AD Architectural Digest Italien zeichnete Atelier Ferraro 2023 als eines der 20 vielversprechendsten neuen Designstudios Italiens aus. 2024 wurde das Studio für die internationale Ausstellung Italy: A New Collective Landscape des ADI Design Museum ausgewählt. 2025 erhielt Atelier Ferraro den German Design Award für die Leuchte FROM THE MOON.
Für Aurum Living entwirft Atelier Ferraro moderne Wohnhäuser, in denen traditionelle architektonische Themen zeitgemäß interpretiert werden. Im Mittelpunkt stehen ein klares, zeitloses Design und hochwertige Grundrisse – offen, funktional und mit starker räumlicher Identität.
Interior Design Lines
Aurum Harmony
Harmony ist ein Interior Design, inspiriert vom nordischen Stil: klar, leicht und warm. Helle Töne wie Weiß, Beige und Pastell schaffen eine ruhige Atmosphäre, schlichte Möbel mit klaren Linien bringen Struktur. Natürliche Materialien wie Eiche, Leinen und Keramik verleihen dem Raum Tiefe und Charakter. Abgerundet wird das Konzept durch Trockenblumen, Leinentextilien und warme Lichtquellen mit Stoff- oder Papierschirmen.
Aurum Elegance
Elegance steht für ein Interior Design, das Klarheit mit Charakter verbindet. Puristisch, markant und dennoch stilvoll. Kühle Töne wie Schwarz, Petrol und Anthrazit kombiniert mit Weiß und Hellgrau schaffen eine moderne, urbane Atmosphäre. Klare Linien und funktionale Möbel treffen auf Materialien wie Beton, Metall, Leder, Glas und Holz. Spotlights und LED-Schienen setzen das Interieur gekonnt in Szene.
Aktueller
Baufortschritt
Baubeginn gestartet am 15. Oktober 2025.
Aktuell befindet sich das Bauvorhaben in der Rohbauphase. Außenwände der Unterkellerung sind bereits fertiggestellt.
Stadtnah im Grünen –
Lebensqualität neu gedacht
Solln und Forstenried zählen zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die beiden Stadtteile sind vor allem als ruhige Wohngebiete bekannt. Hier verbinden sich städtischer Komfort und naturnahe Ruhe zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser machen Solln - Forstenried gerade für Familien attraktiv.
Man lebt hier städtisch hervorragend angebunden, aber dennoch in vielen Ecken sehr ruhig im Grünen – nicht zuletzt durch den direkt angrenzenden Forstenrieder Park, ein großes Wald- und Erholungsgebiet südlich des Stadtteils. Nur wenige Minuten vom Park entfernt entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und Lebenswert.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Für weiterführende Gespräche zu unserem Objekt WA01 stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bitte wenden Sie sich an:
Vertrieb:
Aurum Living GmbH
E: vertrieb@aurum-living.de
T: 089-21 54 20 69
oder an unseren exklusiven Vertriebspartner:
Isar Estate
Ansprechpartner: Christian Dürr
E: info@isarestate.de
T: 089-901 697 46
(selbstverständlich provisionsfrei für den Käufer)
Bauherr:
Aurum Homes GmbH
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald